丽岙下章村农房改造效果图。　

　下章村内还有许多急待改造的老房子。陈翔摄

　　 浙江在线12月26日讯 瓯海区丽岙街道以“侨乡”而著称，如今，丽岙又多了一张新标签——“全市首轮农房集聚改造排头兵”。

　　“排头兵”是怎么排出来的？记者在采访中感受到，其功能置换、总体平衡、滚动开发的创新做法，为温州因地制宜推进农房集聚改造、促进城乡统筹，起到了典型示范作用。这一做法的优点在于，不仅解决了农房改造中“土地从哪里来”的难点，还联动解决了融资难题，让群众看到了丽岙打造“生态宜居、特色休闲的瓯南幸福小镇”的前景。

　　报告样本：

　　全市首个农房集聚改造项目

　　丽岙街道下章村，全市首个农房集聚改造项目就落户于此。

　　走进下章村，感受最深的是一股浓郁的侨乡气息。村里没有一个现代化小区，600多户村民大多住的是“顶天立地”式的落地房，不同颜色瓷砖包裹的小别墅、灰墙碎瓦构筑的破旧老屋混杂在乡村式的小巷内。

　　老屋又旧又挤、光线差、环境不好，还担心治安——这是下章村村民的一致抱怨。由下章村环视丽岙全貌，俨然一张混乱不堪的“拼图”。

　　今年2月26日，白门社区(下章)农房改造一期地块正式进场施工，成了丽岙人改善生活的一个新节点。此后，这块104国道旁的24亩土地，便成了该街道关注度最高的一个地方。记者在工地现场了解到，目前，该工程556个桩基已完成85%。从效果图看，每幢楼高都在20层以上，户型面积从90到180平方米不等，房屋的造型设计采用欧式建筑风格，红瓦屋顶让小区符合“侨乡”属性。

　　“还剩下70多个桩，争取在春节前完成所有桩基任务。”下章村农改房项目施工单位、浙江信博城市建设有限公司现场负责人江春贵介绍说。随着白门社区(下章)农房改造一期和丽南社区农房改造一期工程的推进，“农改房”已成为丽岙村民茶余饭后的“热词”。

　　在下章村老人活动中心门口，一群老人说起农改房，似乎个个都成了“专家”：“最深的桩有60多米，上楼有电梯，老人不用担心走不动。”“新房子样子好看又气派，治安也肯定好，听说配套都很齐全。”……

　　“在侨乡，大家在国外赚钱后的一个愿望，就是把家乡建得更漂亮。但这四五年来，丽岙几乎没有批过建新房的指标。而农改房建设给大家带来了一个新希望。”张楣柱是下章村农改房工程民间监督小组的一员，一有空便到工地上转转。

　　“现在的丽岙，农房集聚改造已全面开花。”丽岙街道办事处主任林益正介绍，除了下章村的农房改造点，占地22亩的丽南社区农房改造一期工程已完成30%的桩基工程。同时，还有两个项目的土地等待审批，有望明年春节前后开工，另外两个项目，也正在进入审批程序。

　　有了样本带动，丽岙的农房集聚改造正在提速。今明两年，丽岙街道计划建设8个农房集聚改造点，总用地规模748亩，建筑面积约146万平方米，总投资达58.7亿元。这些点建成后，农房改造户可占全街道户数的七分之一。