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温州丽岙农房集聚改造 功能置换盘活一片新天地
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丽岙下章村农房改造效果图。 

 下章村内还有许多急待改造的老房子。陈翔摄

   浙江在线12月26日讯 瓯海区丽岙街道以“侨乡”而著称,如今,丽岙又多了一张新标签——“全市首轮农房集聚改造排头兵”。

  “排头兵”是怎么排出来的?记者在采访中感受到,其功能置换、总体平衡、滚动开发的创新做法,为温州因地制宜推进农房集聚改造、促进城乡统筹,起到了典型示范作用。这一做法的优点在于,不仅解决了农房改造中“土地从哪里来”的难点,还联动解决了融资难题,让群众看到了丽岙打造“生态宜居、特色休闲的瓯南幸福小镇”的前景。

  报告样本:

  全市首个农房集聚改造项目

  丽岙街道下章村,全市首个农房集聚改造项目就落户于此。

  走进下章村,感受最深的是一股浓郁的侨乡气息。村里没有一个现代化小区,600多户村民大多住的是“顶天立地”式的落地房,不同颜色瓷砖包裹的小别墅、灰墙碎瓦构筑的破旧老屋混杂在乡村式的小巷内。

  老屋又旧又挤、光线差、环境不好,还担心治安——这是下章村村民的一致抱怨。由下章村环视丽岙全貌,俨然一张混乱不堪的“拼图”。

  今年2月26日,白门社区(下章)农房改造一期地块正式进场施工,成了丽岙人改善生活的一个新节点。此后,这块104国道旁的24亩土地,便成了该街道关注度最高的一个地方。记者在工地现场了解到,目前,该工程556个桩基已完成85%。从效果图看,每幢楼高都在20层以上,户型面积从90到180平方米不等,房屋的造型设计采用欧式建筑风格,红瓦屋顶让小区符合“侨乡”属性。

  “还剩下70多个桩,争取在春节前完成所有桩基任务。”下章村农改房项目施工单位、浙江信博城市建设有限公司现场负责人江春贵介绍说。随着白门社区(下章)农房改造一期和丽南社区农房改造一期工程的推进,“农改房”已成为丽岙村民茶余饭后的“热词”。

  在下章村老人活动中心门口,一群老人说起农改房,似乎个个都成了“专家”:“最深的桩有60多米,上楼有电梯,老人不用担心走不动。”“新房子样子好看又气派,治安也肯定好,听说配套都很齐全。”……

  “在侨乡,大家在国外赚钱后的一个愿望,就是把家乡建得更漂亮。但这四五年来,丽岙几乎没有批过建新房的指标。而农改房建设给大家带来了一个新希望。”张楣柱是下章村农改房工程民间监督小组的一员,一有空便到工地上转转。

  “现在的丽岙,农房集聚改造已全面开花。”丽岙街道办事处主任林益正介绍,除了下章村的农房改造点,占地22亩的丽南社区农房改造一期工程已完成30%的桩基工程。同时,还有两个项目的土地等待审批,有望明年春节前后开工,另外两个项目,也正在进入审批程序。

  有了样本带动,丽岙的农房集聚改造正在提速。今明两年,丽岙街道计划建设8个农房集聚改造点,总用地规模748亩,建筑面积约146万平方米,总投资达58.7亿元。这些点建成后,农房改造户可占全街道户数的七分之一。

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