浙江在线02月24日讯 过去几周，楼市冰冷的体温有所回升，成交量呈现逐周上扬的走势。统计数据显示，上周(2月13日至19日)，市区共成交商品房201套，日成交约29套，其中普通住宅167套，周环比上涨92%，创节后最大周涨幅。
尽管节后成交量放大，但反弹高度有限，观望情绪仍“左右”着楼市。市场人士指出，目前调控政策毫无松动迹象，开发商只有加大促销力度，才能打破楼市僵局。
市场反弹但依旧低迷
节后，市场交易明显反弹，成交量逐周放大，目前市场基本恢复节前的水平。统计数据显示，节后第一周，市区成交商品房41套，市场仍未走出节日的影响，接下来两周，成交量大幅上扬，快速反弹至节前水平，周交易量维持在百套上下。
据统计，节后第二周，即2月6日至12日，市区共成交商品房109套，其中普通住宅87套。而节后第三周，即2月13日至19日，市区共成交商品房201套，其中普通住宅167套。由此可见，节后市场反弹势头强劲，成交量逐周上扬。
尽管如此，对偌大一个嘉兴楼市而言，目前的成交量仍处于低位，市场依旧低迷，楼盘销售压力重重。据了解，由于市场低迷，房屋难销，开发商推盘节奏明显放缓，即使一些楼盘推盘，也是先推中小户型，以此刺激市场刚性需求，促进销售。
市场陷入购房“焦虑”
去年下半年以来，楼市一直处于低迷状态，价格也随之松动，市场频现打折、赠送面积等促销战，通过变相降价，刺激市场释放需求。尽管过去数月促销一波接一波，但市场并未出现业内人士预期的回暖。
嘉兴宝瑞置业销售经理禹国旗认为，成交量不给力，除了政策调控持续的因素外，关键是目前房价水平依然偏高，这成为市场回暖的最大阻力。当前，整体房价在回调，多数购房者期待房价进一步下跌，以减轻自身的购房压力，导致市场观望情绪有增无减。
目前，尽管有一部分刚性需求开始入市购房，但大多数购房者还是陷入了一种“焦虑”的矛盾状态，买还是不买，内心纠结不已，买担心降价，不买担心房价反弹，可以说，“出手不甘心，不出手又担心”已成为市场购房者共同心声的写照。
僵局需再度降价打破
在目前情势下，开发商宁愿放缓推盘节奏，也不愿再度加大促销力度，打破市场对峙的僵局。据了解，眼下开发商开盘的屈指可数，即使一些楼盘推盘，也是一幢一幢地推，因为市场低迷，房企也吃不准市场走向。
分析人士指出，面对当前的市场行情，房企应调整营销策略，通过让利促销，打破楼市僵局，刺激市场需求释放，以此提高销量，加速资金的回笼，毕竟目前房企融资难上加难，回笼现金最重要。
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