浙江在线04月10日讯 4月9日上午10点开始，一条消息通过微博和论坛被广泛转发——“余杭一家房产公司向法院申请破产，是今年杭州地区第一家因资金链问题申请破产的房产公司”。
传言陆续清晰。有人晒出了手机短信截屏图，短信大致意思是告诉业主，法院已依法受理破产案；政府将依法保障业主办理三证的权利等。短信落款是余杭区政府。
下午3点，余杭区法院证实，3月30日法院确实受理了金星房产公司破产案。
记者随后向杭州各城区法院进行核实，他们表示今年以来都未受理房产公司破产案。
金星房产公司开发楼盘为“西城时代家园”。这个楼盘，从2009年开始就陆续传出资金紧张，不断推迟交房，至今第三期房产尚未交付。
“金星”前后曾经历5次股权转让
2009年8月，本报第一次报道金星房产公司和“西城时代家园”。
当时是该楼盘二期房源因开发商出现资金问题，导致延期交房近一年(详见2009年8月27日C1《资金链走进迷宫，业主房悬在半空》)。记者调查发现，该房产项目一年之内被三次倒手。
今年1月19日，本报报道了原定于去年年底交付的“西城时代家园”三期再度延迟交房的消息。当时开发商“承诺”：延期至2012年3月底。
2月16日，在《杭州市曝光16家欠税企业，欠税总额约1.7亿元，其中多为房企》的消息中，“金星”再度上榜。至此，该公司股权转让记录已经达到5次，法人代表也历经四次变更。
而3月30日，业主们还收到了金星房产发来的“通知书”，原定3月30日的交房事项没提，只是说“政府在协调，将于4月开工”。这里“开工”指的应该是房产交付前最后的管道接入、土地平整等收尾项目。
现在看来，当时，开发商已经申请破产。
余杭区政府表示：将尽可能维护业主利益
余杭区委政法委委员、区综治办副主任沈文洪，专门负责牵头协调该项目交房等善后事宜，“我们是要尽可能地维护业主的利益，确保工程能按质按量地完成，交到业主们的手上。”对于具体的交房时间，沈文洪说：“我们要求在7月底前完工，但是具体时间仍然要看工程进展情况。”
在业主们收到的短信中，记者看到，余杭区政府表示将依法保障业主办理三证的权利，后续各项工程，从4月1日起陆续开工。
据了解，法院已受理金星公司的破产清算，现在由浙江天册律师事务所作为管理人接手。
天册所负责此事的律师说：刚刚接手，目前正在引进第三方公司，把后续工程进行下去，“现在也不好说具体交房时间，工程施工已经陆续进场了。”
“西城时代”的销售不错，问题或出在“金星”控股方
在楼市调控的敏感时刻遭遇破产清算，“金星”的命运让人浮想联翩。网络称其为“第一家因资金链问题申请破产的房产公司”。
实际上，只要梳理一下“西城时代家园”的开盘时间就可以发现，在本轮调控来临之前，该盘已销售完毕。
余杭房产信息网显示，“西城时代家园”一期房源在2006年开盘销售并已交付；二期共7幢178套房源，2007年开盘，当时约定2009年6月底交付，延期约一年后交付；三期房源在2010年初开盘，当时还曾创下摇号的热销场面。
应该说，“西城时代家园”的销售情况不错。
“西城时代家园”三期最后一批房源的推出是在2011年4月，2011年8月24日，西城时代家园还以签约15套在惨淡的楼市中创下当日新房成交冠军楼盘。而2011年下半年才是开发商销售资金回笼最困难的时候，同时，杭州金星房地产开发有限公司并没有其他土地储备，也不存在支付土地款的问题。
可是，一家销售情况不错的开发商，一家没有任何储备项目的开发商，为什么会遭遇破产清算？
“西城时代家园”销售良好，按规定，购房人的预付款要全部存入银行资金监管账户，业内人士说，如果这笔钱尚在的话，应该不会出现后期的资金链问题。可以说，“金星”破产并非是因房地产业调控政策而遭遇瓶颈，问题可能出在“金星”的控股方身上。
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