浙江在线04月17日讯 4月16日，老王又接到了一个邀请电话。对方是河南信阳一个市场项目的老总，说是让他带一批人过去看盘。其实，三四天前，老王刚刚出去过一趟，看的是湖南岳阳一个规模不大的小商品城。
由于在商铺投资领域结交了很多朋友，像这样天南海北地看项目，已成为老王工作生活的主要内容之一。他自称有一份正式工作，是做某种产品的推销员，这份工作只要求业绩，无须每日考勤。在时间分配上，他总能恰到好处。
16年的商铺投资经验让老王成为资深炒摊客。“义乌炒摊团”的形成、发展和光辉历史，他都非常了解。老王还总结了经验：摊位，这种与义乌小商品产业休戚相关的房产，玩转了能财富倍增，玩不转血本无归，关键是手法得当、心态理性。
本版刊发此文，其意决非鼓励炒摊，在当前形势下，尤其要注意投资风险，责任自负。
温州人是老师
义乌人外出炒摊的起始时间，据称是在上世纪90年代后期。
那时候，义乌本地的小商品市场已具有一定规模，商品内销繁荣。与此同时，还有一批义乌人赴全国各地经商创业，在返乡采购小商品的同时，他们也带来了大量的省外投资信息。
老王是信息带入者之一。1991年，想着先人一步，抢占省外内销市场的老王，去了湖南株洲，在当地一个叫“南大门”的市场里经营小百货。1996年，他发现，这个城市正在大力整顿和规范原本“散、乱、小”市场，新建市场商铺正对外招商。
老王以9万元的价格，买下了株洲芦淞市场里的一个摊位。他没想马上卖掉，而是抱着“以房养老”的心态，将商铺拿来出租。3年下来，商铺的价格飙升到了27万元，加上出租所得，老王算是赚了一把。
不少像老王这样的人，把这种赚钱方式告诉给了在本地经商的义乌人。由此，市场里的一批商户也跟风出击了。当时，义乌房租经济规模不大，普通人投资不起商铺，只有这些商户可凭雄厚的资金实力去炒摊。
然而，此时的义乌人，大多选择单打独斗。与之相反，上世纪90年代本地有形市场同样发达的温州人就显得团结而具魄力。他们大多以数十人之众联合“砍价”，并总能以低价购铺。据说，在很大程度上，温州人的这种团购操作模式此后催生了行业的细分专业———分销代理公司。
“应该说，在炒摊上，温州人是老师。”老王说，在芦淞市场之后，他也加入了温州的团队，并以23万元的价格买到株洲另一个市场里原价约30万元的商铺。
天南海北买商铺
在株洲的这两次成功投资，开启了老王的专业炒摊之路，他的手笔也越来越大。
事实上，不只是株洲，10年之前，全国有不少中等城市的有形市场都在更新换代。比如，离老王较近的长沙。当时，定位于一级市场的长沙高桥大市场刚刚兴建，和此前湖南的大多数市场不同，“高桥”的商铺产权可以出让。
老王在看完商铺后，以大约150万元的价格，买下了一间位置较好的沿街商铺和商铺之上的两个套间。在此后的几年时间里，老王还先后去了吉林长白山、江苏南京、广东东莞以及金华、义乌等地投资商铺和房产。
“节俭是我们义乌人的传统美德，在投资商铺问题上，我也不会乱来。我只会把上一年投资赚得的钱，拿出来购买新项目。”老王说，这种环环相扣的投资方式，经过多年操作，财富效应也能变得很大。目前，他手头的项目有七八个，价值大约1000万元。而这一切，几乎可以说都是用当初的9万元赚来的。
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