刚刚过去的5月，据中国房地产指数研究院(杭州分院)统计，杭州市共成交商品房7986套，创下了今年以来的新高。“红五月行情”让不少业内人士觉得楼市有了回暖的迹象。
6月，原本不少开发商会放慢推盘的节奏，是一个传统的淡季，但是从目前来看，6月将会有20余个楼盘推出房源，其中还有不少全新亮相的楼盘。在楼市价格战的硝烟中，刚需和改善型需求的客户不断入市，或将上演“淡季不淡”的情况。
多盘发力，5月杭州楼市成交创新高
5月，杭州市成交商品房7986套，主城区成交了4545套，日均成交量达到了146套，这个数字再次刷新了今年杭州主城区商品房的成交纪录，也就是说，5月份商品房的成交量超过了3月份的4316套。回顾上个月，杭州楼市有超过30个楼盘集中推出房源，丁桥板块的四季公馆、昆仑·天籁从4月中旬大打价格战之后，两个楼盘在5月份均成交了超过300套，成为5月成交量的冠亚军。
另外值得关注的是，5月首开的项目同样取得了不错的销售成绩。位于桥西板块的金瑞·城市风景、下沙大学城北板块的宋都·东郡国际等项目，以偏低的价格入市，均获得了刚需的认可。截至昨天15：30，记者发现：城市风景首开的3号楼共147套，目前已售108套，销售成绩超七成；而东郡国际首开的10号楼共241套房源，目前已售196套，去化已超八成。
“定价偏低、刚需楼盘积极入市”这两大因素或许是造成5月成交量创新高的主要原因，尽管不少业内人士称改善型需求的客户目前也在入市，但价格可能才是最终影响购买的重要原因。
20余个楼盘集中入市，6月楼市依旧热闹
5月刚刚过去，楼市库存量出现了明显的减少；而在接下去的6月，原本多数人将其视为传统淡季，但或许在今年会上演“大逆转”，20余个楼盘集中入市，可能会让6月“淡季不淡”。
上周末是6月的第一周，杭州楼市共有6个楼盘推出房源，其中市中心板块的绿城·兰园精装修酒店式公寓以32800元/平方米的均价，当日预定7.5成；而半岛国际、吉祥半岛等前期热销的楼盘在上周推出大户型后，均获得了改善型客户的认同，开盘当日预定超八成。
良好的开端让不少人对这个6月抱以很大的期望，同样开发商也不例外。接下去，无论是新开楼盘还是续推房源的楼盘，数量都不在少数。这其中，滨江板块因为在6月有多个楼盘面世而受到了不少购房者的关注。位于滨江区政府板块的综合体星耀城项目将首次面世，其酒店式公寓打出了“起价66万元”的口号，该批酒店式公寓的主力户型为42、65平方米，均为LOFT公馆，而与地铁1号线江陵路站仅100米的区域优势，让星耀城备受关注，而据开发商称，目前酒店式公寓蓄客十分好。而同属该板块的荣安·望江南，因为江南实验学校的学区关系，据开发商称目前蓄客早已超过3000组。
除了滨江板块之外，此前就经过多轮价格战的临平板块，在6月同样有不少楼盘会推出房源。这其中，全新开盘的赞成·檀府目前已经对外公布了价格，其中平层户型的均价在8000元/平方米之内，loft户型的均价在9000多元/平方米，这比同板块内的野风·珑园之前宣布的均价更低了一层。而星桥板块的五月花城也将在这个月面世，销售人员称首开定价也会偏低。临平板块的价格战或许将成为这个月的一大亮点。
见习记者 黄丽萍
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