浙江在线06月12日讯 中介称，成交量没有想象中那么大，单价也没有破万
5月31日，金华市教育局发布消息，今年的招生与往年最大的变化是“不允许择校”。金华“零择校”政策落地意味着就近入学，学区房成了“香饽饽”。
根据文件，小学、初中学区将保持相对稳定，最新的学区划分也将在近期公布。在公布之前，本报记者将市区热门中小学周边的楼盘做了一番搜索整理，供市民参考。
其实，学区房的疯狂从今年2月份就已经开始了。随着省教育厅发布消息将逐步取消择校，金华的二手房几乎就成了学区房的天下，火爆的时候一家门店出现过单日成交5套的业绩。乘着学区房的快车和热风，金华楼市新房和二手房的成交成绩也节节攀升。
那么，金华“零择校”消息是否再次掀起了学区房火爆的行情呢？哪些学校周边的楼盘比较热门？昨天，记者联系了金华市房贸置业顾问有限公司董事长金伟军。在他眼里，学区房的热风横扫金华楼市小半年，现在金华“零择校”落地后，学区房反倒没有想象中那么火爆。
“学区房成交已经提前消化了，一季度受到政策影响，各个板块的学区房都活跃起来，二季度的学区房在价格上继续保持坚挺。”金伟军说，金华“零择校”落地后这十几天，成交量并没有想象中那么大，价格也没有出现暴涨的情况，目前市区的学区房成交价格也就8000～9000元/平方米。
在“零择校”政策落地金华后，大金华论坛上就有人发帖说：“金师附小学区房一夜暴涨10万元。”金伟军认为，好学校的学区房从2月份就慢慢涨了，名校的学区房涨幅也就在10%左右，比如南苑小学附近的房子涨到了9000多元/平方米。他说，像南苑这样的地方房源不是很多，但有名校，所以房源炙手可热。但从全市范围来看，学区房的覆盖面积很大，整体上房源也比较多，可供选择的余地更大。
“至于一夜之间暴涨10万元，这个应该是属于个别现象。应该是因为金华零择校政策一出，有些房东的信心大增，期望值上升，所以挂牌价挂高了。”他认为，现在的一手房都在降价，所以高挂也未必能成交出去。
就板块而言，江南的房源多，所以宾虹小学和十五中的学区房成交量比较多，特别是户型在80～120平方米的房子比较走俏。如果二手房是5年以上的，也比较有优势。
热门中小学周边楼盘成交价一览
南苑小学、南苑中学周边楼盘
南苑小区56.8m2二室一厅一厨一卫 57万元
南苑小区82m2二室一厅一厨一卫 85万元
紫阳豪庭118m2二室二厅一厨一卫 118万元(精装)
星河印象150m2三室二厅一厨二卫 160万元(毛胚)
申华花园134m2三室二厅一厨二卫 128万元(精装)
江滨小学
江滨小区72m2二室二厅一厨一卫双阳台64万元(精装)
园丁新村66m2二室一厅一厨一卫 72万元
园丁新村82m2三室二厅一厨一卫 76.5万元
中村小区54m2二室一厅一厨一卫双阳台47.8万元
宾虹小学、十五中学周边楼盘
天龙南国名城115m2三室二厅一厨二卫 135万元
永盛新阳光41m2单身公寓一厨一卫 36万元(未入住新装修)
保集蓝郡86m2二室二厅一厨一卫双阳台 78万元(毛胚)
当代华府88+55m2顶楼+阁楼一厨二卫单阳台 105万元(毛胚)
新阳光91.13m2三室二厅一厨一卫单阳台 90万元
金师附小
明月京华41.9m2一室一厅一厨一卫 63万元(精装)
金华小码头42.2m2一室一厅一厨一卫 48万元
四世一品92.8m2二室一厅一厨一卫 130万元(精装)
环城小学
老市府大院71m2二室一厅一厨一卫 77万元
金鑫小区99m2三室一厅一厨一卫单阳台 85万元
青春路45号95m2三室二厅一厨一卫 72万元
第五中学
中村小区50m2二室一厅一厨一卫 40万元
华龙小区109m2三室二厅一厨一卫 100万元
绿茵小区83m2二室二厅一厨一卫 75万元(精装)
第四中学
三联银座60m2单身公寓一厨一卫 50万元
东方国际99m2二室二厅一厨一卫 105万元
尖峰新村67m2三室一厅一厨一卫 50万元
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