浙江在线06月15日讯 每平方米两毛钱，普通家庭一年的物业费只有一两百元。这样的物业收费标准在城市里算是比较低的，但是花园社区丰乐公寓却有20多个业主拒绝缴纳这笔物业费，而且有的已经持续好几年了。
“并不是缴不起这点钱。”这是很多业主共同的心声，“我们不缴都是有原因的。”
不过，从去年开始，小区业主缴纳物业费的积极性提高，到目前为止，200个业主只有1个还没有缴费。昨天，记者联系了几个曾经拒绝缴纳物业费的业主，通过和他们面对面的交流，了解了小区一年来的显著变化。
陶大爷：管理规范了，人情味浓了
今年60多岁的陶大爷住进丰乐公寓刚好一年，由于儿子和儿媳工作忙，平时不回家睡，因此目前家里只有他和老伴两个人，之前儿子和儿媳已经六七年没有缴纳物业费。
记者从陶大爷处得知，儿子和儿媳之前不缴物业费是有原因的。大概是2005年，陶大爷的儿媳妇接连被偷了两辆电瓶车，而且都是在自家车库里。陶家人认为物业疏于管理，才造成他们的损失，于是从那之后便没有缴过物业费。
去年，新一届业主委员会成立后，业委会主任陆学明为改善小区的治安，奔波在各个主管部门之间，终于帮小区增加了三盏路灯，又加强了巡逻，偷盗事件少了很多。
真正感动陶大爷的是小区里邻居间的人情味。去年有段时间，陶大爷88岁的母亲住在丰乐公寓。老母亲年纪大了，一个人走在小区里跌倒了好几次，但每次都有人搀扶，陶大爷觉得生活在这里很温暖。
“现在管理也跟上了，邻居们还那么友爱，再不缴物业费就说不过去了。”陶大爷在陆学明上门做工作时自己掏钱缴了物业费，儿子和儿媳知道情况后，也表示了支持。
鲁女士：卫生改善了，物业态度好了
家住5楼的鲁女士一直有一个头疼的问题，就是6楼的房子一直没人住，一到下雨天就往下渗水。鲁女士家的墙花了，地板坏了，但是鲁女士只能眼睁睁地看着水往家里渗，却找不到责任人。
鲁女士也找过物业，但是物业说6楼的房子还没有卖出去，不知道该怎么办。2006年的一个台风天，鲁女士担心家里漏水漏得厉害，想向当时的物业公司要楼上房子的钥匙，以便自己进去清理一些积水，没想到物业简单地回了一句：“这个我们没有办法的。”
从那以后，物业公司每次上门收物业费，鲁女士也说：“这个我也没办法。”去年，小区换了物业公司，工作人员态度和善了很多，陆学明也为鲁女士家的问题跑了好几次房产公司。房产公司的答复是，楼上的房子已经卖出去了，问题即将得到解决。
物业和业委会的努力虽然没有起到立竿见影的效果，但是鲁女士都看在眼里。她说：“我也不是不讲道理的人，看到新的物业公司已经努力了，我觉得缴纳物业费也是应该的，有时候就是一个态度问题。”
鲁女士还表示，现在小区内的卫生状况好了很多，特别是去年10月1日到6日陆学明带领大家进行大扫除后，小区内很多卫生死角都被清除了。丰乐公寓现在的物业公司是同创物业，经理张兴南说，这样的大扫除10多年来没有过，他也很感谢陆学明等人的努力。
乐阿姨：有些委屈事说开就好了
说起乐阿姨家的委屈事，虽然已经过去7年，但是小区里很多人都知道。小区开发商当初接电线的时候，把乐阿姨家那幢楼2楼业主家车库的电线接到了1楼业主家的电表上，把1楼业主家车库的电线接到了6楼业主家的电表上，等到大家发现这个问题时，已经是2005年了。
当时乐阿姨觉得特别委屈，因为她家住1楼，刚好2楼住户的车库用电特别多，平时有人住在里面，而且经常使用大功率电器。也就是说乐阿姨家被占用的电费是最多的，从2000年到2005年算下来是一笔不小的开支。
2楼的住户表示自己是不知情的，相关部门和物业也不予赔偿，乐阿姨就用停缴物业费的方式来抗议，这样和物业一僵持就是6年。去年，换了物业公司后，陆学明多次上门解释：错误是开发商留下的，现在已经纠正过来了，物业愿意免去乐阿姨家前6年的物业费，希望乐阿姨理解。
看到陆学明态度那么诚恳，乐阿姨虽然心里还是有疙瘩，但是觉得一码归一码，物业费还是要缴的。于是，乐阿姨家6年不缴物业费的历史也结束了。
除此之外，丰乐公寓从去年开始，停车管理也规范了，清洁工也更负责任了，这些居民都看在眼里。而且就在前天，陆学明还联系了武警部队，帮助小区解决了白蚁泛滥的问题，这件事也深受业主的好评。
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