浙江在线杭州7月26日讯 唐先生家住在杭州南都德嘉小区，他说自己家的屋顶现在成了蓄水池，而且还是没有防水功能的蓄水池，只要一下雨，水就渗到屋子里，就连隔壁邻居也会遭殃，眼看着夏天下大雨也频繁，唐先生特别着急。

　　唐先生说的蓄水池就在露台的台阶下，其实平常这个地方是隐蔽起来，根本看不到的，要不是因为这次唐先生准备彻底把屋顶修缮一下，来根治漏水的问题，压根就不知道露台上还有这么个大坑。

　　唐先生：“老是漏水么，我就想彻底弄一下，就把防水层、保温层都拆掉了，然后我想再把防水做进去一点，敲进去一看里面是空的，有很大一个坑，都是水。”

　　唐先生估摸了一个这个坑的深度在30公分左右，差不多一米见方，刚发现的时候坑里蓄满了水，而且这个坑的位置刚好对应着唐先生屋里渗水的地方，这下渗水的原因总算是找到了。

　　唐先生：“肯定就是这个地方的毛病，它比落水管要低，水出不去的，而且这个地方一点防水措施都没有的。”

　　而让唐先生不能理解的是，露台上怎么会出现这么一个坑，他也从物业那里找来了房屋竣工图，想看看这个坑是不是房屋设计时就有的。

　　唐先生：“这个是剖面图，如果说有坑的话，这个地方是要凹下去的，有个洞的，但是这里是平的，是施工单位没有按图施工。”

　　唐先生认为既然是施工单位没有按图施工，造成现在房屋漏水，那么开发商就应该承担维修的义务，并且他也联系了开发商。

　　唐先生：“他说房子已经过了保修期了，而且这个坑不影响的，他说又没有什么文件规定屋顶上不能有坑。”

　　唐先生这套房子是去年买的二手房，房子是在2000年交付使用的，保修期确实是过了，但是唐先生觉得这坑的存在，是因为不按图施工造成的，跟一般的房屋保修不一样。

　　唐先生：“他是不按图施工，也就是说他本身质量就是不合格的，是个不合格的产品，谈什么保修。”

　　随后我们的记者也是陪同唐先生找到了开发商浙江万科南都房地产开发公司，对于这个坑的存在他们是如何认定的，是不是像唐先生说的，在建造房屋时没有按图施工所造成的呢？

　　浙江万科南都房地产开发公司客服经理：“唐先生家的情况我们要和工程部的人碰一下之后才能定下来说，到底是怎么样一个责任，我现在也没法给出一个答案。”

　　客服何经理表示他们会调取图纸，在今天下午和工程部的同事碰头后，给唐先生一个答复。但是唐先生表示，现在露台地面已经破拆，如果一旦遇到下雨天，雨水就会直接渗漏到楼下，会给邻居带来很大的损失，所以这个事得抓紧办，不能再拖了。

　　唐先生妻子：“不管结果怎么样，明天我们肯定是要动工了。”

　　我们电话联系了开发商，这回，客服何经理却表示，房屋已经使用了12年了，唐先生又是第二任业主，没有证据显示渗水和开发商有直接的关系。

　　浙江万科南都房地产开发公司客服经理：“现在没有证据证明这个渗水和我们这边有关联，房子经历了两任业主，可能是业主装修不当引起的。”

　　那么露台上这个坑的存在，是不是当初图纸设计时就有的呢？

　　浙江万科南都房地产开发公司客服经理：“对于业主提出的问题我们都会合理合法解决。”

　　对于记者提出的问题这位何经理始终没有正面回答，同时开发商方面认为这个坑洞的存在和渗水也没有必然的联系。如果这个坑不是房屋建造时就有的，那就是业主自行挖掘的，有没有这个可能呢？我们也电话联系了房子的第一任业主。

　　前业主赵女士：“我们根本不知道有这个坑，如果知道的话也不会把它留在那里，再花钱找人来修房子的漏水。”

　　而且赵女士告诉记者，他们在2000年刚拿到房子还在装修的时候，就发现露台有漏水的情况，并且开发商也大兴土木来维修过，并没有发现这个坑洞的存在。

　　前业主赵女士：“以前的南都找了工程师来看过的，挖开来之后，发现整个露台上全部都是水，他们分析是当时在建造时下大雨，施工单位没有把水抽干就把水泥铺上去，我们当时想想也蛮有道理的。”

　　赵女士说经过这次大修后，渗水的问题确实在很长一段时间内没有再出现，可是并没有完全根治。

　　前业主赵女士：“后来大门口，还有小房间里还是有水渗出来，我觉得和这个坑还是有点关系的。”

　　唐先生说因为事情紧迫，不管开发商是否负责，明天他都会动工维修，但是他也会保留通过其他途径维权的权利。