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杭城最牛烂尾楼再次开卖 "地铁准现房"能挽救它吗?
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  浙江在线杭州7月27日讯 熟悉房产的市民可能知道杭州城站火车前有一幢烂尾楼——西湖国贸大厦。它1999年拿地,2004年首次对外销售,从拿地到销售,其间几经波折,被称为“杭城最牛烂尾楼”。而前不久,它又神奇地重新开始销售了。

  大理石板材加上玻璃幕墙,这幢烂尾了十多年的高楼,现在以崭新的面貌重新出现在大家的视野。今天我们在这里看到,这个项目的周围有很多宣传广告,上面全是招商电话和销楼电话。

  外海西湖国贸大厦销售经理沈锋伟:“主要是108平米到200平米的写字楼为主,均价三万。”

  售楼小姐说它最大的卖点之一就是“地铁准现房”。

  外海西湖国贸大厦销售经理沈锋伟:“城站这里地铁有五个出口,它的地下通道和我们负一楼相连。”

  但这幢毕竟烂尾了十多年,内部构造会不会受到影响呢?

  外海西湖国贸大厦销售经理沈锋伟:“大体框架是老的,但区别于现在写字楼,一般现在的得房率在60%到70%,但它有75%,得房率高。”

  外海西湖国贸大厦在2004年已经领出预售证,总共233套。目前已售97套,可售17套,这17套就是此次的开盘量。已售的97套房源,都是在上一任开发商手中卖出的,这些业主的违约金都由现任开发商承担。据公开资料显示,该地块在2009年9月以4.91亿元被拍下,2004年首次对外销售,后因法律纠纷停工。经历过两次拍卖后,被外海集团竞拍成功。实际上去年10月份,外海西湖国贸大厦也曾经宣布正式开盘。在新浪微博上还有一个相关的账号,在去年12月8日曾经发布了项目主楼28层顺利结顶的消息。销售经理表示,当时因为受调控政策影响,所以一直拖到最近才开盘。

  自从杭州开始建地铁,只要是跟地铁搭边的楼盘价格都一飞冲天,如今这烂了十几年的烂尾楼也要搭上地铁的便车了。这回西湖国贸大厦的命运会如何,大家一起来关注吧。

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