浙江在线08月15日讯 习惯了奢侈风格的杭州高端别墅市场，正被杭州万科带来的清新之风改变着：不奢华、不炫富，能感受到的是处处可见的贴心和舒适。它告诉人们，别墅，就是一种悠闲的生活方式。
这样的“调调”让杭州有“调调”的别墅购买者找到了知音。万科良渚文化村的高端产品——郡西精工别墅首度开盘，14套别墅宣告售罄，销售金额累计3.2亿元。位于富阳的万科·公望四期悦山礼苑B墅型，同样推出14套，当日销售了12套，最近，最后2套也有了它的主人，回笼资金逾2亿元。
杭州市场上好久没有过这么酣畅淋漓的别墅热销场景了，这一次，为什么是总价数千万元的万科精工别墅？
每一座好别墅
都是一本百科全书
作为中国房地产行业领跑者的万科地产，正在杭州形成一种“万科别墅现象”。
万科·公望和郡西别墅自开盘以来，获得了连续热销。
作为杭州市场上唯一的精工别墅项目，万科以其与生俱来的文化底蕴、以及对稀缺资源和产品创新的把控能力，终于凝练成了别墅大器。
万科对别墅的探索，最早从上世纪90年代初威登别墅、西郊花园的开发开始。万科在总结完经验的基础上探索中国高档生活消费需求，并深入理解高端人群的生活方式。
别墅是种特殊的居住产品，它并不像普通住宅那样旨在解决居住和生活方面的需要。一座别墅就是一本特别的百科全书，它涉及对地缘文化的融会贯通，对稀缺资源占有与共生的深入理解，对人群心理需求的关切体察，对建筑品质的精雕细琢，以及对高端居住特性的全面阐释等专业学科，这都需要每一个做别墅的开发商，具备漫长探索和磨砺的周期，以使“其器”达到最“利”。
长时间的别墅作业探索磨砺，以及经验理论的总结更新，这一切都为万科在杭州做一幢好别墅积累了扎实的功底。
每一个细节
都是为了满足实际生活的舒适度
怎样才能称得上是最好的精工别墅？杭州万科整个团队，在一点上达成了共识：一所好房子，绝不是只用来看的，更重要的是让人们拥有好的居住感受。
“一般购买别墅项目的客户，装修时间要在一年以上。”浙江万科南都房地产有限公司营销中心总经理艾飞笑说，很多客户在看到公望和郡西的样板房时，会大吃一惊。“客户第一个没想到的是别墅能做精装修，另一个没想到的是，住宅性能会做得这么强大。”
什么才是住宅性能的强大？杭州万科室内设计负责人王玉宇的答案是：想到别人没有想到的细节。“公望的厨房门，原来设计的是一个对开门，可装上去之后发现，万一小朋友跑来跑去地玩，会不小心夹到手。”王玉宇说，为了保护小朋友，他们将对开门设计成隐藏门，避免意外事件的发生。
对于整个郡西和公望的整个团队来说，这样的小故事比比皆是。“样板房示范区刚刚推出来的时候，我天天待在现场，带客户看房子，听取他们的意见，走到每个角落，我几乎都能讲出一个故事来。”杭州万科建筑设计负责人仲翔，颇有感触地说。
在郡西的花园里，有一处可用做烧烤的壁炉，用不少看过样板房客户的话来说，这是史上第一个将实用和美观结合的如此之好的壁炉。“以前做的壁炉，大部分都是一个装饰作用，我们这个壁炉，完全考虑到日后使用的状态。”仲翔说，烧烤炉的顶端有一个可伸缩的烟囱，这是考虑到有烟囱之后，烧火的效果更好，火更旺，而下面还有一个用木头做的风门，这是为了控制火的大小，另外，还有一个抽屉式的收集烟灰的容器，方便卫生。
由于全部是跑厂家定制来的产品，从有做壁炉的这个概念到全部成型，总共花了将近半年的时间。
做一个1∶1的实验楼
就是为了达到最好的效果
无论是公望还是郡西，其拥有的稀缺资源环境都是不可多得的。
公望，深入杭州四大森林公园之首的黄公望国家森林公园腹地，承载着黄公望《富春山居图》中的隐贵风韵。郡西，位于人类最早的优良栖息地之一的良渚，西山东水，三面环山，远眺良渚港河。
怎样才能让外立面和庭院景观与所处地域充分融合？这是摆在主创团队面前的一大难题。
“我们在公望和郡西，都在现场按照1∶1的比例做了一个实验楼，在郡西，我们把庭院也按照这个比例做出来了，就是为了能将外立面和整体的大环境有一个融合。”仲翔说，这个看似很麻烦也花钱的做法，实际上给日后的工作带来了极大的方便，“一般的做法是，在电脑上看效果图，另外再局部做一些实验，但是像我们这样整体做实验楼，对把握整体的氛围非常有帮助，也很实用。”
在研发精工别墅的过程中，在团队内部，不是没有出现过矛盾。在公望，有一次因为室内石材、地面铺装以及木饰面没有达到最终效果，设计师、项目负责人、采购等多个部门为要不要砸掉重做而闹过小意见。
“我们做设计的，想把效果做得更完美，想砸掉重做。而项目上和采购觉得砸了心疼，他们认为效果也还可以，怕耽误了工期。”仲翔说，那一次，真是顶了很大的压力。
“在那次砸之前，大家矛盾还是挺多的，主要是不少人觉得品质已经很不错了，没必要重来。”一位项目负责人说，在大家又一起看过很多高星级酒店以及参观了很多其他项目之后，最终意见统一，砸掉重来，从那之后，从思想上对想要一个什么样的精工产品，有了高度统一。
用团队的话来说，打造这么一批精工别墅，是一个无比折腾的过程，而正因为有了这样的过程，通过反复的实验和磨合，最终达到与理想最接近的效果。
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