昨日，位于宁波高新区的1宗商务金融用地底价成交。该地块为宁波国家高新区总部基地二期D02地块，出让面积为8911平方米。
本月，宁波地区将有25宗土地入市，出让面积共计84.41万平方米，约合1266亩。
鄞州、慈溪开始频繁推地
宁波市六区共有11宗土地将在9月份挂牌出让，江东、江北和东钱湖各1宗，北仑2宗，鄞州和镇海各3宗。
鄞州本月将出让的3宗土地中，又见住宅用地的身影。这2宗住宅用地楼面价均为9500元/平方米，分别为鄞州区新城区首南地段“YZ-08-01-d1、d4B地块”和“YZ-08-01-d1、d4C地块”。2宗土地，位于新城区首南街道，东面到百梁路，南面到首南西路，西面到规划河流，北面到惠风西路，出让面积共计68480平方米，约合103亩。
鄞州新房成交量和成交额，一直占据宁波市六区之首。鄞州新城区刚需楼盘的热销，也在一定程度上驱使开发商重新拿地“解渴”。上月，鄞州已有5宗住宅土地约321亩成交。出让面积为45533平方米的鄞州区云龙镇镇区6号居住地块，由宁波银亿筑城房地产开发有限公司竞得，以2043元/平方米的楼面价成交。宁波奥克斯置业有限公司则拿下潘火片区的4宗住宅用地，约合253亩，成交楼面价为3550元/平方米。
本月这2宗住宅用地的推出，将开发商的拿地目光再一次聚集到了鄞州新城区。
镇海出让的3宗土地中，镇海新城永平路西路南侧1号地块面积最大，为89048平方米，是城镇住宅、商服用地。上月出让的镇海蛟川青龙桥1号地块和2号地块，共计87709平方米，约合132亩，由宁波恒裕置业有限公司分别以约1.74亿元和1.36亿元的底价夺得。
慈溪、余姚、宁海和象山本月共计有14宗土地出让。其中慈溪、余姚各有5宗土地入市，并列各县市区土地出让宗数之首，合计出让面积26.04万平方米。慈溪开始频繁推地，与楼市成交回暖不无关系。慈溪上周成交各类房源共计136套，其中商品住宅成交88套。商品住宅成交项目中，保利·滨湖天地排名第一，成交17套。
甬江东岸地块现身业内关注
土地市场最受关注的地块，莫过于8月31日宁波市国土资源局发布国有建设用地使用权挂牌出让公告的甬江东岸地块，出让面积为97456平方米，总建筑面积239367平方米。为商务金融与城镇住宅混合用地，该地块的竞买保证金高达8亿元。此地块将在下月11日报价截止。
该地块与高端写字楼和丰创意广场隔路而望。昔日高价地滨江庆丰地块也与其距离不远，隔路相望。2007年在经历7家开发商总共29轮现场竞价后，最终以12200元/平方米的楼面价被光大置业摘得，并成为宁波第一幅楼面价超万元/平方米的住宅用地，土地总价接近8亿元。然而，光大置业最后选择退地。2009年，滨江庆丰地块以约11.8亿元总价被雅戈尔全资子公司雅戈尔置业竞得，楼面价更是高达18740元/平方米。
甬江东岸地块，虽相对于滨江庆丰地块的位置稍显逊色，但位于三江口区域稀有地段，仍然不容小觑。此次出让引起了业内的关注。一家开发商老总透露，对于此地块公司内部比较关心，“如果能以合适的价格拿下此地块，开发80-140平方米的刚需产品入市，销售应该不成问题。”据他了解，已有几家房企对于报名竞地“意向明显”。
宁波土地市场或将活跃
据相关媒体报道称，北京、上海、广州和深圳等一线城市8月推地的面积超过800万平方米，环比增长30%，创年内新高。业内人士认为，目前地方政府推地意愿较强，从8月份一线城市推地情况看，不仅量明显放大，土地质量也相对较高，多幅优质地块推出加剧了9月份土地市场升温的预期。而更多的大型房企则会选择接盘，目前的房地产调控政策趋向于平稳，土地价格理性回落等大环境将提升房企的拿地热情。
宁波近期推出的土地中，城镇住宅用地较多，大多分布在楼市较为活跃的鄞州、北仑、镇海等板块。对于部分优质地块的推出，业内人士表示，“企业对好的地块也是有一定兴趣的，但是不会高溢价成交。”
宁波百隆房地产公司CEO谢耀生认为，上半年土地市场供应速度慢，成交量低，下半年有可能会提速。同时开发商出于后续供应量考虑也将有所动作，“土地市场也会活跃起来。”
据都市快报 见习记者 张文静
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