市中心双地铁综合体野风现代中心
浙江在线9月13日讯 地铁改变城市。地铁也改变你的生活。杭州地铁1号线这条“地下长龙”伸出的触须改变了杭城“东西短南北长”的布局，也从一定程度上缓解了城市交通问题。
对杭州市民来说，地铁首先让出行时间成本缩短了，省时、省心，同时吃喝玩乐的购物圈子也被扩大，从长远看，沿线物业的商业价值也将得到不同程度的提升。杭州地铁1号线已不仅仅代表杭州市民生活，更蕴含了无限的商机。
喜欢购物的，几大商圈可以去
地铁1号线让年轻人更加蠢蠢欲动，因为此刻想去哪里吃喝玩乐，下一刻你便可以乘坐地铁到达。
下沙金沙湖商圈
因为地处下沙城入口处，金沙湖站备受关注。除了已有的一些小型商业配套外，未来这里还将形成规模庞大的商业综合体。特别值得介绍的是龙湖天街，未来这里将有13500平方米的华润超市；杭州第二大的电影院，其中imax影厅座位数不少于2300个；五星级洲际酒店。此外，龙湖还携带百家顶级品牌联盟共营大商业，未来领衔东部中心与武林商圈一较高下的野心可见一斑。
滨康综合体商圈
虽然江南城已经形成以区政府为核心的庞大居住圈，不过细心的人会发现，除了星光大道、垃圾街外，滨江很少有大规模的成熟商圈。而地铁1号线开通后，不少综合体项目将带动周边商业氛围，届时，吃喝玩乐将不用过江，滨江就有。
建成后的滨康综合体将会是杭城最大的地铁综合体。在这里除地铁和汽车南站外，还有商场、五星级酒店、写字楼和住宅楼。光是商场面积，就超过杭州大厦A、B、C、D四座楼的总和，一些国际大牌也将入驻这里。
临平新商圈
临平新商圈就位于地铁1号线临平站附近，北向路段在人民大道和世纪大道之间，这里聚集了大量的高档餐厅及酒吧一条街，大多是沿河而建，风景优美，是临平的年轻人夜生活最爱逛的去处，同样也是临平人自己的小运河广场。
想投资房产的，几类物业可关注
不少投资客早就瞄准了地铁商机，虽然地铁1号线还未正式开通，但不管是“地下商铺”还是上盖物业的商铺，都已经成为他们眼中的香饽饽。
市中心酒店式公寓
野风·现代中心是位于和平会展对面的地铁高端综合体，主体建筑由27层的精装私寓(酒店式公寓)和24层的5A甲级写字楼构成。据了解，项目产权为50年，水电商用，不限购、不限贷。目前在售的5V精品私寓，建筑面积5万余方，主力户型面积50~80平方米，标准层层高3.1米，2万多的单价，100万元左右的总价降低了准入门槛，投资风险低。
地铁上盖物业
说起地铁上盖物业，一些已经开通地铁的城市最有发言权：在去年至今的调控中，南京楼市普遍低迷，但靠近地铁站附近的房子仍然坚挺；广州靠近地铁一号线附近的楼盘，租金回报率也比一般物业高。
绿城财通中心坐落于金沙大道，零距离连接地铁1号线高沙路站，是真正的地铁上盖物业。作为绿城首次进入下沙城的作品，该项目定位为精装酒店式公寓，对于投资客来说，绿城的品牌价值，加上周边希尔顿酒店、盈都商业广场、天福广场已确定入驻该区域，这里未来的商机无限。
准备定居的，几大居住圈可选择
如果说手头资金有限，大可不必在市中心与家人挤在一间老房子里，有了地铁1号线，下沙、临平、滨江、九堡都有适合三口之家居住的房子，且出行一点不麻烦，都是一站式生活。
下沙沿江居住区
虽然地铁1号线下沙延伸段三个站点离正式完工还有些时日，不过可以期待的是，沿江大片居住区将会在未来的5年内迎来新的发展契机。除了得天独厚的湿地资源外，下沙沿江居住区有完善的一站式教育配套，未来大型的商业群，如果接通了下沙地铁1号线，那么这里将会成为下一个东部成熟的宜居板块。
以金隅观澜时代为例，88平方米的大三房、100平方米跃层以及少量138平方米大四房，各种户型满足了不同需求的购房者，特别是100平方米跃层一直是观澜时代的王牌户型，除了42平方米的赠送面积，均价也在9000多元/平方米，性价比很高。
下沙沿江板块可挑选的房源还有很多，像保利、金隅、宋都、世茂这些大牌公司的楼盘仍然还有较多房源可以挑。未来，可以想象，住在这里不会寂寞，因为地铁让住在这里成为可能。
九堡大型居住区
九堡在人们的印象中一直以商业为依托，有了地铁1号线后，这里也将成为不少新杭州人的居住地。据记者了解，在钱江新城工作的不少公司白领都选择居住在九堡板块。
圣奥领寓、左邻右舍、红苹果、多立方等已经交付的楼盘将这一带的人气带动；另一侧，九堡沿江板块，像相江公寓、悦麒美寓、宋都阳光国际、丽江公寓等一大批公寓已经勾勒出未来九堡大型居住区的蓝图，可以说，地铁1号线的开通会让这里的物业价值得到充分发挥。
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