浙江在线01月30日讯 从1月29日开始，我们《新闻007》将连续推出系列报道《杭州“烂尾工程”大调查》。蜗牛楼盘、僵尸地块，这些都市中的怪物，大家可能都不陌生。本周的《新闻007》将对杭城的烂尾楼进行全面的盘点和调查，也欢迎您提供线索。今天我们来关注的是杭州三墩乾成园。对于杭州三墩乾成园的购房者来说，自己买的房子可以说从2011年起就一直让他们十分揪心，原因很简单，因为从那时开始乾成园这个项目就一直处于一会开工，一会又停工的状态，而且最近的一次停工是从去年5月份开始的，一直持续到现在，那么作为一个经济适用房项目，为什么会出现这种情况，我们展开了调查。

　　曾停工三次最长一次八个月

　　杭州西湖区三墩镇的乾成园，这个经济适用房小区由十多幢高层构成，从远处看去，这个小区似乎已经完工，而且十分气派，但是当你走进这个小区，却发现事实并非如此。

　　记者现场这里是就是乾成园小区，从表面看这个小区基本完工，只剩下门窗和水电还没有完成，但是知情人告诉我们，这个小区实际已经停工好几个月了。

　　杭州乾成园小区购房者说：“2012年5月份就一直是这样。”

　　在乾成园的施工现场，多位业主向我们表示，这里早已停工了，而且他们还告诉007记者，这已经不是乾成园第一次停工了。

　　杭州乾成园小区购房者：“2011年就停过工，中间停过三次，最长的停过6-8个月。”

　　购买乾成园的业主们大多经历了这样一个过程：2008年，填表、递交申请，然后就是拿号排队；2009年，摇号、选房，风风火火贷款购买了经济适用房；2010年，开心地看着房子被建造起来，大家欢欢喜喜地等待着，但是随后大伙的心就随着乾成园的开工停工而反复纠结着。

　　杭州乾成园小区购房者说：“小孩子三岁了，准备上幼儿园，房子不交付，幼儿园没有着落。”

　　“盼来盼去盼这个房子，安安耽耽过日子，这样怎么行？过年都不安耽，钱都付了十八万。”

　　那么，为什么乾成园会造不下去了呢？007记者在业主们这里得到了一个统一的说法，那就是开发商出现问题了，没钱造房了。

　　购房者说，账户被冻结，据说是母公司引发了担保危机。

　　“2012年底得到确认，开发商有问题。”

　　007记者在施工现场也找到了几个施工工人，他们表示乾成园的确是因为开发商没有钱而造不下了，不仅经如此，开发商至今还欠了他们工钱。

　　杭州乾成园小区施工工人说：“2012年的工钱都没有付，我们(水电)班组还有十几万。”

　　从现场施工公示上我们看到，乾成园的开发商是浙江盈佳控股有限公司，几经辗转，我们找到了这家公司。

　　在盈佳控股有限公司，007记者并没有找到这个公司的相关人员了解情况，不过在杭州市拆迁安置房建设管理中心，007记者了解到开发商的确出问题了。

　　杭州市拆迁安置房建设管理中心建设管理处副处长陈美丽说：“通过审计也发现这个项目主体(开发商)的确存在问题，目前还涉及到很多债务。”

　　通过多方的采访，我们了解到三墩乾成园项目的确是出现问题，而原因就是开发商没钱了，造不下去了。乾成园的购房者们告诉我们，其实不仅是这个项目出现问题了，连这个项目的道路配套到现在也没有开工建设，而且据说现在还没有获得过相关的审批。

　　道路断头配套还没影

　　在乾成园施工现场，007记者了解到这里不仅房子没有建好，而且小区相关的配套道路至今也没有开工。

　　杭州乾成园小区购房者说：“国土局没有批，有钉子户，道路配套没有动。”

　　杭州乾成园的购房者告诉007记者，乾成园是2010年开工建设的，不过关于小区配套道路的设计审批却迟迟没有完成，甚至直到2011年才确定道路的归口单位。购房者说这并不符合相关的规定。

　　杭州乾成园小区购房者说：“专业人士和我说，道路可行性先搞定，2010年房子开建的同时都没有做，2011年下半年开始做。”

　　购房者们说，由于乾成园配套道路的设计严重滞后，加上钉子户的阻扰，造成目前相关规划至今没有批下来，因此目前小区可以说是没有配套道路的，007记者在乾成园的施工现场看到，这个小区原本是有两条配套道路的，但是目前为止，这两条道路的确还没有动工建设。

　　记者现场这里是西园三路，按照规划，这条道路原本是通向乾成园的南大门的，不过由于相关规划迟迟没有完成，造成这条道路就一直断头在了这里。

　　那么乾成园小区配套道路究竟何时才能开工建设，007记者找到了杭州市拆迁安置房建设管理中心，在这里建设管理处的副处长陈美丽向记者表示，目前乾成园的配套道路的确遇到了民转用的报批问题。

　　杭州市拆迁安置房建设管理中心建设管理处副处长陈美丽说：“在做施工设计中，集萃路不涉及民转用报批，西园三路确实涉及。”

　　陈美丽表示，购房者说的的确是事实，不过关于这个问题，他们目前正在想办法解决。

　　“我们把两条路的建设放到我们建委重点推的保障房的重点建设中，努力在做，排的计划是13年底前钱可以基本建成。”

　　在乾成园施工现场，工人们告诉007记者目前这个项目还有不到三分之一的工程没有完工。

　　相关部门：今年底能肯定能交房

　　同期杭州乾成园小区施工工人：所有班组都有活，水电还没有完成(如果资金到位几个月可以完成？)半年左右

　　虽然按照工程进度，目前乾成园还只需要半年左右的工期就可以完工，但是由于这个项目从去年停工到现在，而且迟迟没有开工的迹象，这让不少购房者对于原本约定的乾成园能否再在2013年底交房产生了怀疑。

　　杭州乾成园小区购房者说：“市政做好，一年要的，结束不了，2013年肯定不行的，灶都没有，锅都没有，你说啥时饭好？”

　　“当时工作人员说提前一年交房的，就是12年年底交付的，现在能按期交就好了。”

　　那么，乾成园究竟能否再在合同约定的2013年年底交房呢？在杭州市拆迁安置房建设管理中心建设管理处副处长陈美丽那里，007记者听到了肯定的说法。

　　陈美丽说：“我们想作为保障性住房项目政府肯定是管的，而且是做好为止，第二与老百姓签的合同是2013年底交房，市里明确完成这点。”

　　陈美丽表示，对于乾成园的交房时间购房者们并不用太多的担心，可以确定是会按时交付，那么面对目前乾成园的开发商出现问题，相关部门有何办法能让已经停工数月的项目及早的动工起来呢？

　　“我们呢针对这个情况(停工)做了一个建设方案吗，在这基础上，把它公司一部分资产的玻璃剥离，通过资产处置的方式来筹集资金，尽快启动这个项目，恢复施工。”

　　不过在007记者的采访中，陈美丽表示由于乾成园的开发商盈佳控股公司牵涉的债务比较多，实现资产剥离处置需要走相关的法律程序，而这个过程需要不少的时间。

　　陈美丽说：“(有没有开工工期?)年关近了，工人找不到，尽快(2月份能不能开工？)这个说不上来。”

　　编后：作为一个经济适用房项目，相关的购房者已经等待了四年，对于住房紧张的购房者来说，如何才能保障他们的权益？我们也希望有关部门能尽快找到解决问题的办法，及早恢复相关的工程，把对老百姓的承诺落实到实处。