浙江在线02月05日讯 在杭州市拱墅区，有这么一幢房子，2006年开建，说是要建一个五星级大酒店，可在2008年就停工了，这一停，就是5年。直到今天还是原来的半拉子工程，这个烂尾5年的五星级大酒店，就是杭州市拱墅区的凡尔顿世纪广场。

　　五六年没动静 杂草都长到了二楼

　　凡尔顿世纪广场，位于杭州市拱墅区杭行路和花园岗路交叉口东北，占地面积约13000平方米。原开发商是义乌的凡尔顿集团。西边是杭州国际会展中心，北边是杭州旧货交易市场，东边是写字楼，南边是一些4S店。都是热闹繁华的地带。可唯独这里，一直是冷冷清清，甚至从卫星地图上就能直接看见裸露的水泥墙体。从2008年停工后，一直荒废到现在。

　　眼前这幢斑驳的半拉子混凝土建筑，实在是让人难以与五星级酒店联系起来，与周围热闹的街区更是格格不入。从外面看，这个原规划拥有2幢23层的主楼和4层裙楼的建筑现在只有八九层高的主楼和三层高的裙楼。007记者找到了工地的南大门，透过门缝，记者发现里面是有人看管的。不过任凭记者如何沟通，工地里的人都不愿意开门。

　　为了了解工地里面的情况，007记者沿着围墙试图找到一个可以看到工地内部的地方。

　　沿着围墙绕到了烂尾楼的后面，记者找到了一个比较高的平台，可以可以看到工地里面的情况。我们可以看到，工地里的地面上杂草丛生，基本上看不出工地的样子了。而远处一些比较高的植物甚至已经长到了2楼，说明这个地方已经很久时间没有人来打理了。

　　007记者在现场发现，由于时间久远，部分墙体只砌了一半，剩下一些砖头就堆砌在边上，部分用作护栏也已经损坏。透过竹栅栏还能看到里面有看管员开垦的菜地。再靠近些，还能惊起不少在烂尾楼里栖身的麻雀。这五星级酒店，似乎就这么成了个超级大鸟巢。

　　周围居民：“看见的就是这样的空着的，(大概有多少年了)五六年了。”

　　周围居民：“从来没见人到这里施工过。没有动静。”

　　不少人告诉记者，在他们的记忆里，这幢房子似乎就是这么半拉子的。早些年周围还有不少工地，这个地方也不觉得突兀，这几年，眼看着周围一幢幢高楼大厦落成，人气越来越旺，这个烂尾楼看起来就特别显眼了。

　　周围居民：“原来要建，可能资金不够了吧。(知不知道原来要建什么东西)说是要建个大酒店吧。”

　　周围居民董师傅：“差不多的，造的时候差不多时间开工的，这边的造好了，那边的还没动。”

　　保安董师傅在这里工作6年了，平时就住附近。他告诉记者，这几年周围人气旺了，地价也涨了，对这幢烂尾楼感兴趣的人也来过不少。可到最后，却只是有人看没人买。

　　周围居民董师傅：“这个房子来看的人看了好几次了，想来买，买么没买，可能代价太高了。”

　　附近环卫工人：“可惜了，这样空了一大块地，真是浪费。”

　　居民们说，眼看着周期街区越来越繁华，这桩半拉子的五星级酒店如果还这么烂尾下去，是在太煞风景了。可这幢烂尾多年的大楼，什么时候才能重新开工呢？

　　债务纠纷影响接盘 后续方案预计今年有眉目

　　从2006年开工，原本是计划2008年竣工，结果到了2008年反而停工了，开发商凡尔顿集团，几经波折后也早已没了踪影。那么这这个烂尾5年的凡尔顿世纪广场，到底还要烂到什么时候呢？

　　为了了解凡尔顿世纪广场项目的进一步情况，007记者找到了杭州市规划局拱墅分局。这里的工作人员告诉我们，根据他们这里的登记信息，这个项目是2006年开工的，原本应该在08年竣工，但是从08年8月份以后就没了消息。

　　杭州市规划局拱墅分局监督检查科科长倪丽华：“一直是停工状态，我们这边也没有什么手续好办的，如果正常施工下去，我们会跟踪下去的。”

　　规划局方面表示，当时这个项目登记的一些信息早已失效了。开发商也没了踪影。截至目前，他们也没有收到关于这幢烂尾楼的新消息。

　　可是，这么大一幢烂尾楼，难道就这么一直烂下去么? 007记者随后找到了凡尔顿世纪广场所在的杭州市拱墅区祥符街道，不过这里的工作人员却告诉记者，凡尔顿广场虽然在他们的辖区内，但是却属于汽车城区域的，由汽车物流园区管委会管理。

　　007记者随即赶往位于杭州市北部软件园的杭州市汽车物流园区管委会。这里的相关负责人告诉记者，凡尔顿世纪广场的停工，是由于开发商凡尔顿控股集团资金链断裂引起的。

　　杭州市汽车物流园区管委会调研员韩一鸣：“牵涉到企业的资金链断裂，继续不下去。目前已经盖到7层，地下建筑已经全部建好，停下来以后出现了很多债务纠纷。”

　　韩一鸣说，由于一系列的经济问题，凡尔顿控股集团的事情，在3年前已经进入了司法程序。凡尔顿世纪广场这幢烂尾楼也曾经三度拍卖，参考价格也是从3亿多一路降到了2.24亿元，但直到11年12月的第三次拍卖，这个烂尾楼还是没有拍卖出去。

　　杭州市汽车物流园区管委会调研员韩一鸣：“处理到目前，凡尔顿这个项目因为经济纠纷比较多，已经三次流拍。所以到目前为止还停在那里。”

　　根据当年的相关报道，凡尔顿世纪广场的开发商凡尔顿控股集团，为了应对资金紧缺的局面，曾经违规在义乌进行销售，而且下单购买的人还不少，前后有100人左右，光是这一笔，就涉及资金4000多万元。韩一鸣告诉记者，2亿多元的价格，加上这一系列的债务纠纷和后续继续建造的资金，要想让原项目完全建成，至少需要砸5个亿的资金下去，而这还不包括酒店开张经营的费用。因此不少开发商是来了又走了。眼看着时间一年又一年地过去，这幢烂尾楼还要一直烂下去么？

　　杭州市汽车物流园区管委会调研员韩一鸣：“不管怎么样，我们园区在计划中考虑，今年一定要把凡尔顿重新启动。通过2年的努力，把凡尔顿这个项目彻底完成。”

　　韩一鸣说，一方面他们通过招商引资的方式，引进接盘的企业。另一方面，也在联合相关部门研究凡尔顿世纪广场项目的债务纠纷和图纸规划，做好政府介入开发的打算。初步预计在2015年左右，凡尔顿世纪广场项目将会建设完工。

　　很多烂尾楼的背后，总有个资金链断裂的故事，很多资金链断裂的故事背后，总有个违规销售，或者非法集资之类的故事。这一环套一环，事情就越变越复杂了。但是，说复杂，其实也简单，如果这每一个环节上，相关只能部门能做好监管工作，环环把控，后果也不会越来越严重。不过所幸，凡尔顿世纪广场的项目，当地主管部门有好消息传来，我们也希望，这个烂尾多年的五星级酒店，到今年过去之前，能重新启动起来。我们新闻007也将继续关注。]