自从快报推出1∶1买房计划以来,接受调查的读者已经有数百人,大家除了表现出对买房信息不对称和房价过高的无奈之外,很多人还讲述了个人买房体验。这些信息我们都将一一加以整理,并且归纳出大家共同的困惑,在今后的报道中,分阶段请业内专家给予一定指导。
在前两天“关于年轻人如何买房”的调查中,我们发现很多首次置业者购房常识非常缺乏,而很多人则因为忙于工作,没有好好去找房子。
今天,杭州市第六届人居展将拉开帷幕,4天时间里,将有100多家开发商、120多个楼盘集中展示,14家中介公司手中的二手房源预计也有几千套。其中和平会展中心新楼盘相对多一些,世贸中心也聚集了很多品牌房产。
对于购房者来讲,逛人居展相当于只要花一天时间,就可以把杭州大部分售楼部跑一个遍。由于人居展的展位是抽签出来,各楼盘布置并没有很多规律可言,加上人居展现场各种促销手段眼花缭乱,没经验的购房者很容易进入误区:什么都看了,心里却仍然没底。
为此,记者采访了3名参加过五届人居展的业内专家,讲一些如何逛人居展,如何看楼书的心得,供大家参考。
逛人居展前首先要明确心仪的区域,然后根据现有资金能力选择区域内的楼盘;很多开发商在人居展上会推出优惠措施,大到送车子,小到送杯子;作为购房者要反过来推敲一下,为什么送车子,除去车子的价值,房价是否够合理;对于一些分期推出的楼盘,如果没有看中这次的房源,不妨留个电话,下次他们推新房源时可能会通知你。
在人居展上,您除了会受到售楼小姐热情的接待外,也会收到一大堆制作精美的楼书。普通购房者怎样来理性面对这些楼书呢?
首先要从大到小阅读楼书上的平面图。先研究小区总体规划平面图,确定小区的环境布局是否理想,是否有足够的绿化率与车位,楼与楼之间的间距是否够大,仔细了解小区内外的道路交通情况等。然后看整幢楼的平面图,最后看拟选购的那套房子的平面图。
在杭州楼市现实中,正南正北的户型很少,最好的房子朝向是东南———西北走向。在看到心仪的房子图片时,首先要明确其所在整栋楼的坐向,然后推测该户型的实际朝向。
相对比较好的户型应该功能分区明确,既有层次感又不宜设置过多隔断墙,用一条较短的走廊连接卧室和起居室,进入户门以后起居室分为会客和餐厅两个区域,餐厅和厨房相连,卧室和卫生间相连,两者互不干扰。
看户型时,要留心厨房、卫生间、书房等细微之处,大多问题就隐藏在此。曾经有人按楼书规划好的厨房摆设,结果入住后才发现,厨房的一排管道图纸上没有标明,冰箱根本就放不进去,只好挤到阳台上。
今天(上午9:00-11:30,下午1:30-4:30)1∶1买房计划热线电话85053086继续开通,如果您准备去逛人居展,或已经逛了人居展,别忘了给我们打个电话,或者发邮件至dskbfc@163.com(请留下详细的购房需求和联系方式),告诉我们您的感受。