生意好时纷纷扩张，市场不佳时纷纷关门。在杭州市房产管理局最新公布的对杭州房地产经纪(中介)机构进行的2006年度年检年审中，有178家机构因为未参加年检或年检未能过关，被注销经营资质，不得从事一切房地产中介业务。注销的中介机构中包括一些知名中介。

　　“未通过年检的机构，很多是因为操作不规范，没有达到必须有3位以上取得房地产经纪人资格证书的硬指标。”杭州市房管局市场处的一位工作人员告诉记者，目前杭州房地产经纪公司的数目约有600多家，加上各门店和分支机构，总共有800多家经纪机构。由于准入门槛较低，有些中介机构趁着市场行情好的时候仓促上马，导致操作上的一些不规范行为。据悉，对公告有异议的这178家机构可以自公告之日起10个工作日内向房管局提出书面意见，“不过到目前为止还没有一家机构提出异议。”

　　除了操作不规范这个原因，杭州房产中介协会副会长邓力认为，被注销的中介机构有为数不少是主动关闭旗下部分门店。“去年房地产宏观调控以来，整个市场环境比从前有了很大改变，整体比较偏紧，中介公司的生意也受到影响。很多中介公司为了缩减成本，对一些经营不善的门店采取了主动关门的行为。”此外，也有部分中介机构因为门店房租到期而选择停业。

　　据记者了解，2003年和2004年，杭州未通过年检的经纪机构数目都不到100家，而去年这个数目也仅为103家，今年猛增到178家，“说明杭州中介公司更新换代的速度很快。”邓力说。不过他觉得这是个好事情，“不管注销的原因是主动行为还是被动行为，对于市场来说，淘汰一批惨淡经营或名存实亡的小公司，把好的资源集中到有实力的大公司来，可以提高整个行业的服务水平。”

　　邓力还认为，今年下半年整个中介市场将会相对平稳，新增加的中介机构不会很多，一些老牌的中介机构也将继续调整经营结构和门店布局。随着市场越来越趋于规范，这个行业正在进入残酷的“淘汰赛”阶段。