近日，广东一媒体传出一条消息称：“广州某银行首吃螃蟹，购多套住房首付两成利率还降10%。该银行有关人士表示，购买多套住房的客户，如果资信条件良好，没有投机炒房的意图，还是可以获得两成首付和基准利率下浮10%的优惠。”在房产新政实施近两个月时，这一消息让许多人浮想联翩，已有不少近期买房的人都向开发商或银行询问，购买多套住房的贷款，真的可以“因资信条件良好，没有投机炒房的意图”，做到两成首付吗？

　　交通银行浙江分行个贷中心王主任告诉记者：“我们这里没有这样的做法，目前是完全根据九部委意见的规定，对第二套住房购买者的房贷首付标准，肯定要求在三成以上。至于利率则要根据不同客户区别对待。”王主任进一步表示，如果真想要获得两成的首付，只能是符合交行“自住房”身份的客户，购买多套住房、非“自住房”的客户就要三成首付了。

　　王主任介绍说，在九部委的意见实施之前，交行浙江分行的房贷门槛并没有这么高，“以前第二套住房两成首付我们这里可以做，只限优质客户。”目前，交通银行已经严格规定了“自住房”的定义：即贷款人购买的首套住房，并且建筑面积在90平方米以内。这一定义的依据出自“九部委意见”规定：“从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。”其中，有关“自住房”的“身份”定义一直是银行业内一个分歧。与其他银行的模糊态度不同，交通银行率先严格规定了“自住房”的定义，交行总行人士表示，一套以上基本视为非自住房。

　　至于最近传言，称交行总行要求各地分行对于多套购房客户根据具体情况上调贷款利率，上调幅度最高至70%。交行浙江分行个贷中心的相关人士表示，他们会根据每一笔贷款来确定利率，“自住房”享受优惠利率，而多套住房则适当提高，但绝不会出现贷款利率达到70%的情况。

　　除了率先严格定义“自住房”的交通银行，记者昨天从工行、建行、浦发、招商银行等杭州各家银行了解到，目前，杭州第二套住房的首付必须在三成以上，采访中杭州一些银行界人士表示，将严格执行九部委意见中关于房地产贷款的规定，绝对不会打房贷操作的“擦边球”。