国家税务总局发布《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》后，昨晚，记者连夜采访了本市一些相关人士，了解市场对于该政策的最新反应。

　　市场反应———“当晚就有客户催促过户”

　　“获得消息的当天，就有客户打电话给业务员，催促抓紧办理过户手续”，中原地产市场推广主管荆海燕昨日相当惊讶于市场反应之快：“实际上，我们自己都还处于推敲新政策的过程中。”

　　荆海燕表示，尽管此前关于二手房交易所得强征个税的传闻相当多，但谁都没有想到，新政策的到来如此迅速。她认为，新政策的确有稳定房价、打击炒房行为等正面效应，但政策如果得到迅速落实，可能将使得二手房中介市场陷入停顿的状态。

　　“市场对此最为直接的反应，将是交易双方均进入观望的状态”，荆海燕说。对已经签约进入转让过程的房东来说，抓紧在8月1日前完成转让手续成为当务之急。对还没有签约或是正在看房过程中的交易双方来说，由于已经很难有可能及时办完所有交易手续，“等等再说”将成为房东和买家共同的决定。部分房东也将采用“转卖为租”的策略。

　　“但与2004年相比，这一政策实施效果将大为不同”，荆海燕认为。2004年1至9月杭州曾经实行过强制征收的方式，结果由于当时房地产市场相当火热、房价一直在涨，结果房东很轻易地将这一税负转嫁到买家头上。但在国家严厉的调控政策相继出台的今天，房地产市场已日趋成熟，再加上房价本身已处于高位，理性的买家将不会接受房东转嫁税负的行为。因此，新政策将有力地打击炒房行为，起到稳定房价的作用。