中国人民银行杭州中心支行日前透露，根据空置面积变化情况判断，目前浙江省房地产市场供大于求的格局基本确立。

　　空置面积被认为是反映供求力量对比的最为直观的指标。从2003年至2004年9月末，浙江商品房屋空置面积一直处于负增长，房地产市场表现为供不应求。此后，这个省商品房屋空置面积增长率一路走高，至2006年6月末达到最高峰，与去年同期相比增长了128.4%，到9月末的增幅仍维持在87%的高位。

　　中国人民银行杭州中心支行认为，在这种格局下，供求双方的市场预期渐失乐观，开发商开发力度明显减缓，需求方投资需求逐渐淡出。2006年前三个季度浙江省土地购置面积同比下降14.8%，房屋销售面积同比下降7.8%，契税增幅同比下滑了20.3个百分点，9月末个人住房贷款增幅同比下滑8.3个百分点。

　　这家央行分支机构提醒说，目前长三角地区房地产市场降温明显，部分开发商资金链趋紧，倘若资金面出现变化，不排除房地产企业有降价抛售房产的可能。1月~9月，浙江省房地产市场定金及预付款出现负增长，为-16%，开发商资金压力明显增大。