浙江在线02月12日讯婚房一直是楼市坚挺的刚性支撑。
而在今天的楼市,这种刚性需求显得尤为重要。
根据杭州市民政局刚刚通报的数据显示,去年杭州共办理结婚登记6万多对,比2007年上升15.8%。而2009年也同样是个结婚大年。
结婚了,总要买套房子吧。
早报与搜房网近日联合推出“2009年婚房调查报告”,共约5300位网友积极参与了投票。
心理总价:80万元
比去年下调20万元
选择80万元以下的占到89%。能承受总价100万元以上的仅为4%。与去年同期的调查数据相比,对总价要求更为苛刻了。去年可承受100万总价以上的占到了12%,而70-100万元是大多数婚房购买者最能承受的心理价位。
根据调查,大家普遍能支付的最高首付款是15-30万元,占70%左右,其次是15万元以下和30-50万元,分别占16%和12%左右,而能支付50万元以上首付的微乎其微。
贷款购房时,能够承受并且认为是最理想的月供为1000-2000元,占67%,其次是2000-4000元,占27%左右。
而如果结婚买房,选择的购买方式也越来越趋向“男女平等”兼“啃老”的方式,选择由男友家中购买的占12%;由男友家中支付首付款,夫妻共同还款的占32%左右;而由双方父母出资购买的选项,超过了被调查人数的一半,高达近3000票,占到了56%左右。
记者点评:
去年以来,楼市经历了一番理性调整。一方面,不少新开楼盘价格与周围老楼盘相比节节下调,与此同时,做品质加法的房子却越来越多。这样一来,许多购房者的心理预期也开始提高了,对总价的要求更为严格,目前最为接受的总价是80万元,比去年降低了整整20万元左右。
对于想要在婚房市场上分一杯羹的众多楼盘,如何有效地把总价控制在购房者的心理预期内,或许是件迫在眉睫的事情。
户型:90平方米以下
选择三房户型的比往年少了
在婚房面积的选择上,90平方米以下仍然是最受欢迎的。
其中选择60-90平方米及60平方米以下户型的选票总数达到84%左右,其次是90-120平方米的户型,选择的人数为12%左右。从目前杭州存量房源的供应情况来看,应该说这个面积区间的选择余地还是很大的。
而在户型结构的选择上,大部分人倾向于比较传统的两室一厅,选择人数达到70%。作为很多首次置业的婚房购房者,两室一厅或者两厅的房型,总价不像三房那么高,又不像一房那么局促,自然是作为过渡用房的最好选择。而选择3室以上户型只有12%左右,比去年起码少了一半。