丽水银泰当时在遂昌有个楼盘，沈丛平千辛万苦，托人把家里20多万元现金送了进去，拿回了一份合同、一张收据。终于搭上了财富快车，家里人还开开心心上馆子吃了一顿。拿高额利息的日子，家人很开心，只后悔为什么没早点把钱借出去，人家借得早的，本金都翻倍了。

　　可还没等沈丛平一家把本金赚回来，丽水银泰就出事了。“亏空8亿多，涉及3万人。”沈丛平回忆着当时的心情，消息一出来，全家都蒙了，立即赶到遂昌，房地产公司门口已经人山人海。那时候沈丛平才知道，原来所谓的房地产老板是两个啥都不懂的农民。

　　“当地农民可疯了，虽然他们借出去的钱大多只有一二千元，可已经是他们的全部身家了。有些拆迁户，拆迁的钱都投了进去，这下无家可归。”沈丛平说，激愤、无奈、哭丧、呆滞，啥表情都有。

　　“政府已经接手了，资产清理，去年每户借款人都还了10%。”沈丛平说，全部资产清理大概能有20%多，但如果全还了这已经结顶的楼就是烂摊子了，所以只能等着。“最后能拿回50%的本金就已经非常满足了。”

　　“怎么你也来借钱？”从借钱给房地产公司到如今到处借钱还银行贷款，小敏说自己是倒霉蛋中的倒霉蛋。房子的抵押贷款这几天就要到期了，可借给房地产公司的钱却暂时“冻结”了。想跟亲戚朋友借点钱，可现在一听“借钱”，亲戚朋友没一个不躲的。没办法，最后小敏找到了担保公司，没想到竟碰到好几个同事，担保公司人气出奇地旺。一问，大家都是同病相怜。

　　2005年，刚毕业不久的小敏进了一家单位，工作勤奋，性格开朗，很受领导喜欢。领导自己赚钱也没忘了她，小敏很快就搭上一股，月利息2分5，比普通的还高。一开始小敏就2万块钱，一个季度后，房产商准时把利息打过来，小敏心花怒放。

　　1年后，小敏的心更大了，父母原来也托亲戚借钱给房地产公司，利息只有1分5，于是全部放到小敏领导那里。“这种钱只能赚一时，2007年房价大涨，大家都排队买房。”2008年过完年，小敏家里开了个会，向来胆子小的父母竟然提出把房子抵押了。抵押房子的55万元直接借给了房地产公司，利息3分。

　　“没想到，去年年底利息就不打了。”今年小敏一家都没过好年，利息没了也算了，头痛的是，房子抵押贷款1年到期了，如果不还，一家人就无家可归了。

　　“现在每个楼盘售楼处门口都有人去贴转让条转让借款合同。当然也有人去收购，以比较低的折扣买下借款合同，再去向房产商买房子，就能按原价抵用。只是，前者的数量比后者多得多。”小敏家这一票有55万，数字比较大，想出手也难，折扣太低又舍不得。

　　实在没办法，小敏找到了担保公司，想着先拿“票”(借款合同)抵押从担保公司借钱还银行，然后再重新将房子抵押给银行，拿到钱还给担保公司。主意虽然好，担保公司的钱也不是那么好借的，一天利息2～3分。“现在每天都提心吊胆，希望房地产企业能够顺利过关，明年能让我把钱拿出来。赚就不想了，本金能拿回就谢天谢地了。”

　　在丽水有太多不是秘密的秘密：房地产暴利，民间借贷暴利，如今被套者无数。

　　民间借贷，各地都有，但像丽水这样参与度之高令人吃惊。“开个服装店，办个小厂都能轻易借到大笔钱。开车的、杀猪的、甚至没工作的，只要许诺高利息回报，就有人主动会送钱上门。”一位丽水本地人的话让记者明白了什么叫“疯狂”。“月利2分是普遍的，高的可以到达5分、6分”。

　　房地产只是资金密集的焦点，据了解，在丽水，从2000年的小水电开始，各行各业都有民间借贷的身影。于是，一些从来都没做过生意的农民变成了房地产老板，什么都不懂的人开了公司，只要有胆识，就能做老板。高额的利息没有足够的利润支付，最后的成本只能转嫁到老百姓头上。“温州的民间借贷也非常活跃，但我们投资看项目，‘不懂不投’是温州人的原则。”一位温州的企业家告诉记者。

　　就像炒股票炒房一样，涨得再高总有最后的接盘者，而后断臂求生或是死撑到底，将成为一个两难的选择。

　　投资赚钱在发展的道路上机会很多，但切记莫被金光迷了眼。