浙江在线03月10日讯2月底把房子挂在中介公司出售，短短十来天接待了不下10拨看房者，最多的一天竟然有3拨人来看房，这让市区的周先生直呼“没想到”。记者近日走访市场了解到，年后我市二手房交易市场明显回暖，市区二手房日成交量最高达64件，部分中介公司成交量上涨近50%。

　　市房屋交易产权登记管理中心数据显示，今年2月份市区二手房的成交量为786件，较1月份的477件上涨65%。更值得关注的是，自2月底至今，我市二手房日成交量平均在50件左右，2月20日53件，26日、27日均为60件，3月3日达到64件……与去年底低谷期的每天10来件相比，翻了两番都不止。该中心工作人员介绍，当前交易量已与去年行情最好的6月份基本持平，而去年6月的最高日成交量是71件。

　　市区天浩置业总经理王珍楠告诉记者，年后他们公司的二手房业务量比去年底增加了近50%，最多时一天做了5单；而去年底，2天签1单已经算不错了。海螺置业学院路店负责人小林也表示，年后其成交量直线上升，一家加盟店一天就签了3单，去年底部分店铺甚至半个月都没签上1单。

　　周先生意欲出售的房屋位于市区黄龙住宅区，面积约70平方米，两室一厅。“本来以为市场还比较冷的，没想到最近光接待这些看房的人就忙得不得了。看房的基本是买来自住的，价格谈妥的话就可以卖掉了。”周先生说。市区的徐先生这几天则是忙着四处看房，“觉得现在房价已经比较稳定，想找一套100平方米以下的房子。”

　　海螺置业的小林表示，在经历了之前的市场寂静后，现在多数售房者的心态较平和，心理价位普遍较实际；而买方在经过长时间的观望后，心里也有了底线。因此当前买卖双方商谈价格一般较爽快，成交过程一般不会长于一个月。天浩置业总经理王珍楠也表示，去年底看房者普遍反应不太积极，一般都是再等等、看看，坐等房东主动降价拖个半年多的，也并不少见，但年后购房速度最快的，是看房后一个星期就下了定金。

　　记者了解到，自住购买的刚性需求是支撑起这波行情的主要原因。“尤其是部分在外经商温州人，赶在离温前购置房产。这就占了近期将近一半的交易量。”海螺置业的小林表示。另外，置换、购买婚房等也占了部分比例。

　　市房屋交易产权登记管理中心主任周雅林告诉记者，自住需求体现到市场上，144平方米以下的中小套型房源较为走俏。而对于当前的回升态势，他表示政府出台的楼市新政和银行方面的利率调整起了较大的推动作用。“比如营业税，144平方米以下的普通住房原本要等5年才能免营业税，现在2年以上就可免征。银行方面对贷款利率也做了较大幅度的调整。此外，商业房贷还可视情况转作公积金贷款。这都促使有心买房的人在近期购房。”另据业内人士分析，由于不少观望者都趁这段时间出手，当前房价已经有止跌反弹的趋势。