浙江在线07月31日讯 温州是一个容易产生天价“地王”的城市，温州人是一群善于制造“地王”的商人。最近，从北京、上海，到杭州、黄山，全国各大城市“地王”频现，在诸多地王的背后，不时能看到温州商人的影子。

　　2007年和2008年，当许多曾经的“地王”都在偃旗息鼓“以时间换价格的空间”时，各地温籍“地王”却风生水起，不断取得销售与招商的双丰收，他们充分利用温州优势，制造了一个个商业奇迹。

　　各地温籍地王频出

　　6月30日，千岛湖市中心临湖商住用地最后的一块“处女地”在此公开竞拍。6家企业经过50多轮的叫价，最终章光101集团以总价1.428亿元竞得，楼面价约2568元/平方米，溢价58.6%。楼面地价创下千岛湖镇商住用地有史以来新高，堪称千岛湖新“地王”。

　　7月17日，曾经制造过南京“地王”的天正集团，经过66轮竞价，以5.26亿元的价格，一举拿下南京河西中部49号住宅地块，促成南京河西地产开发史上的“新地王”诞生，万众瞩目。

　　7月20日，杭州一家名为“国恒地产”的公司以26亿元的高价拿下杭州余杭“地王”。对于该企业的背景，坊间流传为国资巨头旗下公司。但有知情人透露，拿下余杭“地王”的“国恒地产”的幕后老板是温州商人陈萍。

　　不单是最近，在前几年里，温州人就制造了很多城市的“地王”。2005年，温州的天正集团在南京斥资5.2亿元，拍得有“南京地王”之称的南汽北地块。2006年，新疆温商房地产开发有限公司，以1.1亿元的价格，拍得乌鲁木齐火车南站商圈一地块，造就了当时乌鲁木齐的“地王”。2008年7月，温籍企业黄山华尔顿置业有限公司从74家参与竞拍公司中脱颖而出，以每亩278万元的价格拿下黄山江南新城一黄金地块，创下了当地土地每亩最高价格，被当地人称为“地标王”。

　　迅速开发快速发展

　　8月中旬，黄山华尔顿开发的“帝景豪庭”将开盘对外销售。从去年7月拿到地块，短短一年时间，“帝景豪庭”楼盘正式推出，如此速度，也令人惊叹不已。该公司董事长诸葛邦林称，黄山处于长三角经济圈的后花园，交通发达，潜力巨大，快投入快产出，这符合温商发展思路。据了解，作为黄山最为高端的楼盘之一，目前，前往问津者甚多。

　　“地王现象”最近媒体炒得沸沸扬扬。不久前，央视《经济半小时》剖析了“广州2007年批出的27块区域地王，有24块尚未开工或未售”的内幕。据悉，2007年是广州住宅用地最活跃的一年。全市总共成交住宅用地50余宗，其中27块地的地价因为屡屡刷新了区域地价的新高，被称为地王。但截至目前，27块地王共有24块地并未开发或销售。

　　“他们是在争取时间，一旦时间到了，整个土地和房屋升值的时候，价格的空间就出来了，那么他的“地王”就开发，可以消化了。”新疆温州商会常务副会长叶晓武告诉记者，前两年形势不好时，诸多开发商都在等待时间，但是由温州人投资的新疆地王国际商城，却没有这个担忧，从2006年底拍得新疆“地王”后，他们就迅速投入到设计，建设，到去年底已经封顶，而且没有太多的销售和招商的压力，地王国际商城发展的形势非常好。

　　与新疆地王国际商城同样快速的还有在南京的天正集团，其开发的“南京地王”项目占地面积6.2万平方米，规划建筑面积约16万平方米。因建成后绿地率高，又可远眺南京著名的玄武湖和紫金山，故起名为“南京天正湖滨花园”。据了解，目前该项目基本已结束销售。

　　“温州人不单经营的思路大胆，其对市场的反应更是非常敏捷。”诸葛邦林将温州人敢于拿“地王”，并且拿到后能迅速开发销售称为“温州力量”与“温州速度”。

　　借力温州优势

　　不久前，作为新疆地王国际商城的副董事长叶晓武，带领他的团队来到了温州，并与温州市政府名购办正式签订了战略合作协议书，第一批12个著名的温州品牌将抱团亮相新疆。

　　据了解，目前，大约有7万温州人在新疆，“地王国际商城”项目从开发起就备受这些温州人的关注，他们眼光独到，投资理念先进，“地王国际商城”项目销售与招商的巨大成功，与他们有着莫大的关系，在叶晓武看来，这是任何一个城市的开发商都不具备的优势。

　　叶晓武表示，此次与温州名购正式签约，将是一次“温州项目与温州产品”的强强联合，地王国际商城可为“温州名购”提供良好的平台，使温州的产品能够通过新疆乌鲁木齐这个窗口，更快更好地走向世界。同时，借助于温州本土诸多品牌的强大优势，地王国际商城也将更好更快地发展。

　　诸葛邦林认为，当初他选择到黄山投资，很重要的原因也是因为黄山有三万多温州人，并建有全国首个“温州村”，有这么多温州人，便是最大的投资优势。