浙江在线10月20日讯 这阵子，金华开发区苏孟乡杨树塘村75岁的朱成富没事就爱到自家新楼房前看看，装修接近尾声的新房让他心里有说不出的高兴。

　　朱大爷告诉记者，他们家三代同堂，共7口人，以前一家只能挤在100平方米左右的老房子里，现在好了，马上就有宽敞的新房子住了。

　　像朱成富一样，该村150户居民将在年底前全部搬入新房。杨树塘村是市政府开展农房公寓安置最早的试点村。该村由4个自然村组成。由于该村的房屋都是上个世纪80年代建造，普遍存在住房紧张现象，且有不少危房，村民改造村容村貌的要求强烈。随着城市化进程的加快，该村已列入市区城市的整体规划，八一南街道路建设、市体育中心建设等市政工程都在他们村上，农民建房难和城市建设之间的矛盾日益突出。

　　苏孟乡农房改造公寓式安置点一个最大的特点，是安置土地的性质是国有出让用地，采取挂牌出让或划拨补交出让金后转出让两种方式取得。也就是说，拆迁户拿房子后马上可以到市场上出售。被拆迁农户可按批准的宅基地面积1∶4.3的比例在上缴一定建造成本后取得。选房按自己所报户型统一抓阄，有三种户型供村民选择。

　　杨树塘村民朱济林与记者算了一笔账：三口之家安置宅基地为100平方米，按政策可获430平方米住房，他选了143平方米两套、91.8平方米两套，多出的面积按市场价补交，其中143平方米一套花了20多万元装修后自己住，91.8平方米一套出售后交房款，分内面积只需交每平方米650元，超出部分按每平方米2200元上交，四套房子共交了26.75万元。如果拿来出售按现在市场价每平方米4000元计算，全部出售可获188万元，除了一套自己住不需花钱买，还有140万元。他说，全村户户都是百万富翁一点不夸张。

　　金华开发区规划部门负责人告诉记者，公寓式安置与“一户一宅”安置方式相比节约了建设用地，经试点后初步测算，在土地方面可节约用地15%~20%左右。他算了一笔节约土地账：以杨树塘一期安置小区150户、450个村民建房，如果按“一户一宅”安置，以每人120平方米安排用地需5.4万平方米；而公寓式安置150户村民建房，每户430平方米，按容积率1.6计算所需用地4.03万平方米，扣除公共设施用地约0.3万平方米，比“一户一宅”可节约用地1.07万平方米。

　　目前，苏孟乡已有三个村建成了农民新社区，双枧头、雷家、清江桥、杨树塘等4村的农民住房改造正在建设之中，还有一些村已完成改造规划，准备明年动工建设。其中按公寓式安置分四期建设：首期规划62亩，安置拆迁户150户；二期规划86亩，安置拆迁户250户；三期规划78亩，计划安置拆迁户230户；四期规划65亩，计划拆迁安置180户。今年将完成第二期安置任务。