浙江在线12月14日讯 近年来随着房价的一路攀升，国家出台一系列措施来保障、改善城市困难居民的居住环境，而随之而来的问题也一直伴随着经济适用房。武汉出现了经适房摇号作假的“六连号”事件，石家庄曝出上千套经适房弃购内幕，南阳经适房开发有“狸猫换太子”现象……一起起乱象，越过了公众的想象边界。

　　近日，在浙江慈溪一处名为“人和家园”的经济适用房小区，有房在当地的房产网上挂牌出售。“人和家园”是慈溪市政府打造的惠民工程，其中一百平米以上的是人才公寓，其他小户型为经适房。该小区在网上挂牌售卖的房源信息有200多条，户型面积大多是70-90平米的。一些网友对此表示质疑：交付才两年，什么原因造成如此多的经济适用房被转卖。

　　一些挂牌销售“人和家园”经适房的中介公司坦言：政策不允许这样做。“一般来说，不满5年不允许上市交易，即便达到5年，交易也要补齐相关费用。现在转卖的‘人和家园’二手经适房交易按2005年的政策，交易由买家补交房子的相关费用5万元左右，很划算，周边的普通商品房已到每平米1万多。”

　　对于“人和家园”的经适房被转卖的情况，慈溪市建设局的房地产业科的励科长表示，就目前而言，“人和家园”的经适房是肯定不允许转卖的。目前市房地产管理中心还没有一例关于“人和家园”的产权过户。“人和家园”对申请人的审核很严格，通过公安、劳动保障、民政、工商、税务、房管、房改办、以及四大国有银行等十多个部门审查。下一步建设局会对“人和家园”的经适房出售的情况予以查处。

　　清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明表示，目前出现的一连串问题分为两种情况，一种是合法的，一种是非法的，一部分人买了经济适用房，但是本身并不是特别符合经济适用房的购买者条件，所以买了以后，马上转卖，这显然是制度在执行过程当中没有严把关口。

　　另一种情况是，他买了经适房，但后来的收入水平发生了变化，想把这个房子卖出去，另外再买房。不管他有实际需要，还是为了牟利，这种情况没有很好地监管，由于出现了不正常的现象，就遭到社会上越来越多的人对这种制度的怀疑和批评。

　　对于经适房违规问题不断，住房和城乡建设部住房保障司司长侯淅珉也曾对媒体表示，经适房制度目前面临的关键问题是如何加强准入和监督管理。房价一路升高，经济适用房这个利润空间就越来越大，铤而走险的人就会越来越多，联手做套的人就会更多，所以政府的监管力度要投入得更大。