南肖埠社区书记王雅音在发言。

　　 浙江在线12月18日讯 “钱报这几期的‘民意大参考’我可全都收集起来了。其他区的社区书记主任遇到的问题，有很多我们都感同身受。”作为杭州江干区13届人大代表，闸弄口社区书记朱鸿琴细心地收集了本报之前有关各个城区征集“十件实事”的报道。

　　昨天下午，本报“民意大参考”走进江干区，与会的16位社区书记主任纷纷建言。作为杭州城市东进的主要“阵地”，江干区的区情有着其特殊性。“撤村建居”、“城郊结合部”、“城中村改造”、“外来务工人员”、“拆迁安置房”等词汇屡屡出现在昨天的座谈会上。

　　钱江苑社区社工沈磊闻皇庙社区书记 金菊花

　　“移民社区”问题多，特例能否特办

　　钱江苑社区是个特殊的社区，目前入住的2000多户都是凯旋、采荷街道、以及解放路延伸段等处拆迁安置过来的居民。社区工作人员沈磊说：“我们戏称自己是‘移民社区’，成分复杂，问题多。”

　　当初小区新建后，根据协议开发商补贴2年的物业费，安排物业进驻。但2年眨眼一过，如今有两个小区因为拆迁户们不愿意交物管费，物业们纷纷撤出了小区。社区为此特地做了民意调查，但大多数居民都嫌物业太贵，不愿意聘请物业公司。如此一来，很多维修、停车等管理以及带来的问题，让社区人员忙于奔命。

　　“拆迁户没有交物管费的概念，他们也不觉得需要交。”沈磊很无奈。他提出，可不可以给拆迁安置房的后续管理提供一个优惠政策，立个标准。“如果政府能补贴些资金，或者开发商能不能匀出小部分商铺，用租金收入来补贴小区管理费用，维持小区的基本运行。”

　　钱江苑“移民社区”的心声，让闻皇庙社区金书记频频点头。闻皇庙社区也有相当一部分小区居民是由六公园、城站火车站等地块拆迁安置过来的，试行社区准物业管理的只是其中的258户。由于小区太小，没有泊位费收入，物业其实是负债经营。金菊花希望政府对规模过小的准物业管理小区，能够有更多的扶持政策，帮助他们完成艰难的起步。

　　荷花塘社区书记 郑未

　　“翻牌”社区，市政设施得跟上

　　江干区大多数城郊结合部的村委会实行了“村改居”。荷花塘社区就有一个片区是撤村建居的，房子都是村民们自己建的农居房，按照郑未的说法，他们也成了所谓的“翻牌社区”。

　　“我就想说说‘翻牌社区’的市政设施问题。就拿路灯来说，大路上的路灯市政部门都给装的，可农居房之间的小路上，这个路灯就没人管了，到最后还是社区掏钱装的。一来不规范，二来这电费到头来变成社区掏腰包了。”

　　还有下水道的疏通问题。“农居点的下水管道也是原先村民们造房子时自己改造的，‘撤村建居’后，下水管道的管辖已划归到市政，但日常的维护却没跟上。我们也反映过，可市政给的答复是，相关配套的经费压根没下来，他们想管也没钱管。”

　　郑书记呼吁，加快旧城改造速度，加快市政设施的建设，“让咱‘翻牌社区’也能早日成‘正牌’啊！”

　　南肖埠社区书记 王雅音

　　“物改”配套用房，购买大限望延后

　　杭州今年全面铺开“老旧小区物业管理改善工程”，南肖埠社区就是首批试点社区之一。

　　“有钱还买不到房。”南肖埠社区的王书记很纠结。原来小区进行物业管理改善，市里给了配齐物业配套用房的政策，买房的钱也已经到位了，可是房子却没法买。

　　“物业配套用房要求必须在小区一楼，挑选余地有限，一系列流程走完，买房的钱直到最近才到位，结果赶上了涨价潮，原来每平米一万八的房子涨到了2万多，房东还不肯卖。”

　　更让王书记痛苦的是，这房子还得在12月月底前买下，不然这买房的资金又得收回去了。“这是今年财政预算批的，如果今年不把配套用房买好，明年的经费就不一定下得来了。”王书记希望通过本报向有关部门呼吁，“哪怕延迟一个月也好，让我们有时间再找找房源啊。”