近30个楼盘将赶在春节前开盘，至少有4000套房源入市。对于月均销售5500套房源的杭州楼市来说，能否消化新年的第一轮开盘潮，正在成为各方判断下一阶段楼市走势的风向标。

　　元旦至春节的这段空隙通常都是各行各业的“总结”时间，但由于当前房地产市场形势极为特殊，国家调控政策密集出台，房价正在进入高位盘整，开发商自然不敢懈怠，纷纷加紧了开盘步伐，能赶在春节前出货的就尽量出货。元旦放假期间，下沙的德信·早城、滨江的星汇·荣邸和老余杭的西城时代等楼盘已经率先开盘，并且取得了不错的销售业绩，开盘当天预订率均超过了80%。

　　2009年销售总额排名全国第二的本地大鳄绿城，将在春节前力推旗下的主流产品。城西的绿城·翡翠城、城东北的绿城·紫桂公寓和绿城·蓝庭等楼盘都将在1月份开盘出货。其中，绿城·蓝庭将推出120套亲水景观电梯公寓，预计开盘价格在9000-10000元/平方米，据悉，此批房源在元旦之前就已经开始认购，目前已积累了不少意向客户；绿城·紫桂公寓即将推出的48套房源，是绿城经典桂花系列多层住宅，所有户型都是三房户型，包括139平方米三房和89平方米精致小三房两种，预计均价和绿城·蓝庭差不多，被认为是“绿城在杭州楼盘中性价比最高的楼盘之一”。

　　除了绿城·翡翠城，城西闲林的东海·闲湖城、金成·庭院深深、星洲·竹影翠庭和新西湖小镇等楼盘也预计在近期推出新房源。其中，东海·闲湖城是首次开盘，将推出52套排屋，预计开盘价格在2.5万/平方米左右；星洲·竹影翠庭预计在1月中旬推230套房源，预计均价在8100-8500元/平方米。

　　在城西北的良渚，万科·良渚文化村的纯排屋组团也将推出新品——水岸叠墅，面积在190-230平方米左右，样板房及示范区将在本周末开放；在城东北的丁桥，广宇·上东城将在本月中旬推出130套房源，户型面积在83到130平方米之间，均价是1.3万元/平方米左右，先期进行意向登记的客户，还可享受“存2万元抵消2万元”的优惠；在城东的下沙沿江板块，保利·东湾和金隅·观澜时代都将推出新房源，其中保利·东湾预计将推出600套左右的房源，有92平方米、105平方米和110平方米等多种户型；在钱塘江南岸的滨江一桥板块，江南文苑将推出148套压轴房源，户型面积以89—131平方米，预计均价在16000-17000元/平方米。

　　据合创地产机构不完全统计，春节前杭城有开盘计划的楼盘将近有30个，保守估算，将为市场新增房源超过4000套。合创地产机构总经理毕明辉认为，下一阶段杭州楼市将在2009年的高位上进行盘整，短期内成交量不太可能发生剧烈萎缩——当然，如果国家开始强力推行物业税等更深层次的调控政策，也不排除楼市行情会在短期内发生戏剧性变化。实际上，国家对房地产市场的宏观调控，要的是一个稳定健康的楼市，而不是暴涨暴跌的楼市。