浙江在线01月15日讯网上购物，图的就是方便、送货到家。可这几天，下沙金沙学府的居民很不爽，快递公司送的大件货物不能送到家，要自己去小区大门口吭哧吭哧地扛回来。

　　因为保安说：“最近新规定，快递公司的车子不能进入小区。”

　　大件快递，止步小区门口

　　王老师是金沙学府的住户。最近家里新添了宝宝，很多东西都是在网上买的。

　　“前几天收到一个包裹，是我在网上给宝宝买的餐椅，一个小凳子加一张桌子，纯木头的。送快递的人打我电话，叫我去大门口拿。很大很重一个包裹，从小区门口拖回家里，实在太累了。”

　　王老师有点生气，责问送快递的人为什么不送到家。对方回答说，门口保安拦着不让他们进来。

　　再一打听，原来是物业新出了规定，所有快递的车子(电瓶车、三轮车除外)不能进入小区。

　　这个新规定一出，遭来很多网购一族的反对。

　　“金沙丁”说：“我也经常在网上购物，现在快递进不来，我就觉得在网上买东西不是很方便了。”

　　“zhuoidu”说：“我们平时上班，家里只有老人，要跑到南门或者北门拿快递，如果东西又多又重，确实很不方便。”

　　现在，王老师每次在网上买东西时都要考虑一下，物品大不大、重不重，如果是大件就不买了。

　　物业解释，禁止令有苦衷

　　居民在社区论坛发帖后，物业公司立即跟帖做了解释：

　　1、本小区业主购买车库出租给快递公司，现无法律依据不能租车库经营，我公司无权不让出租。

　　2、本小区有很多网上购物，因送货车辆庞大随意停车，影响小区交通和人身安全，故有大件物品，不让车辆进入。

　　3、允许电瓶车和三轮车送货车进入，另外也考虑业主实际问题，在南门岗亭购置便民推拉车免费使用。

　　采访时，物业公司告诉记者，出此规定有苦衷。

　　金沙学府物业保安队娄队长说，原先小区是允许快递进出的。但最近，30幢一个业主把他的地下车库租给了一家快递公司，快递公司把车库当成了仓库。“每天载着很多快件出入小区，车辆进进出出、搬货卸货，很晚了还在那儿缠胶带，大声喧哗，声音特别刺耳。小区居民意见很大。”娄队长说，物业多次与快递公司协商，均无果。他们也联系了出租车库的业主，业主说，租期还没到期，现在赶走不太好。

　　因此，物业无奈地下了一道“禁止令”：所有快递公司的汽车都不能进入小区，只允许自行车、电瓶车、三轮车送快递。禁令之意在于遏止以车库为仓库的快递公司的车辆进出。

　　“仓库快递”撤出后，会考虑“解禁”

　　出了禁令后，租了车库的快递公司把送货的汽车换成了电瓶车、三轮车，业务量明显下降。

　　娄队长说：“我们希望通过这样的方法，能让租车库的快递公司主动撤出小区。出租车库的业主也说了，租期马上就到了。”等快递公司撤出小区后，物业会考虑继续让快递的送货车进出小区。

　　但对物业“醉翁之意不在酒”的做法，居民们仍觉得不可取。有人说，这简直是“强盗逻辑”。“金沙2010”在网上发帖，向物业建议：“首先，允许快递公司进出小区；其次，要求出租车库的业主必须在得到业委会同意后再出租；第三，如果出租业主不同意，除向下沙工商、财税、公安、房管等部门反映情况外，还可以向法院起诉。”他还找出了法律依据，《中华人民共和国物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

　　现在这种状况(快递进不了门)下，金沙学府的物业可以采取什么办法，尽可能帮业主解决麻烦？记者搜罗了三种：

　　办法一：快递公司在物业备案

　　记者询问了多个新小区后，发现戈雅公寓的做法可供参考——快递公司在物业备案，固定的送货员可以直接送货上门。

　　这一点，金沙学府的“next2”也想到了：快递就那么几家，就那么几个固定的业务员，让快递公司的业务员登记备案是一个可行的办法。

　　办法二：进小区押证件

　　居民“jx3012”则建议：快递员进小区大门时，到物业那里押上证件，出小区时再拿回证件，这样也很方便物业管理。

　　办法三：学“社嫂”配电瓶车

　　还有一个参考的做法：去年12月9日本报报道了南肖埠社区有“社嫂”，专开电瓶车，除了代送老人、病人，还送货。如果金沙学府物业也配这样一辆车，大件货物送到小区门口，业主签收后，由物业开车送上门。