浙江在线01月15日讯 据《青年时报》报道36宗，2519亩，江干近期出炉的一份“读地手册”泄露了该区今年的土地出让计划。

　　这份《2010年江干区读地手册》(下称《手册》)由江干区招商局编写并推出，纳入了包括钱江新城、城东新城、丁桥、九堡“待嫁”土地在内的共36宗地块。

　　江干区招商局相关负责人介绍，眼下推出读地手册，正是为了对外招商。目前相关部门已携该《手册》赴新加坡及香港地区参加推介活动。业内人士推测，城东新城将继钱江新城、下沙之后又一个房产大鳄聚集的区域。

　　36宗土地赴境外招商

　　据《手册》，此次被纳入拟出让土地的共有36宗地块，总面积2519亩；其中宅地数量18宗，占到全部出让土地的半数。而在《手册》包含的四大板块中，城东新城以1029.94亩的拟出让体量占据榜首，其次则分别为丁桥的737亩、钱江新城的305.54亩以及九堡的266.65亩。

　　对于此番江干区招商手册的推出，业内人士认为“非常重要”。“细数手册中包含的钱江新城、城东新城、丁桥、九堡四大板块，均为目前杭州土地市场乃至整个楼市的热门板块。因此，手册的推出正是向市场发出了一个信号，并一定程度上预示着杭州楼市今后的新一轮发展方向。”某开发商这样表示。

　　江干区招商局相关负责人介绍，眼下推出读地手册，正是为了对外招商。“局领导目前已携该《手册》赴新加坡及香港地区参加推介活动。相信会有独具眼光的实力房企，来建设不断发展中的江干区。”

　　据该相关负责人介绍，截至目前，已有10家左右的开发商与江干区招商局进行了接洽。另据了解，此次《手册》中被纳入的大部分地块已成熟，并确定将于2010年内出让，仅个别将安排在2011年。

　　其中不少是热门地块

　　据《手册》内容，除城东新城外，钱江新城、丁桥、九堡区块也公布了部分拟出让土地信息。备受关注的钱江新城方面，《手册》推出了钱江金融城、采荷单元的4宗地，其中引入关注的当属钱江金融城(四堡污水处理厂)的宅地部分，其238亩的出让面积在所有拟出让土地中堪称“庞大”。

　　据了解，钱江金融城定位为商业金融、休闲游憩、高档居住为主的多功能滨水区，总规划面积约76.5公顷，规划总建筑面积近170万平方米，其中商业金融区块将成为未来浙江金融中心的主要组成部分。而除了238亩宅地外，共约180亩的钱江金融城办公、商业金融用地也在此次被同时纳入。

　　从2007年开始崭露头角的丁桥板块，此次纳入《手册》的土地共6宗，其中总面积373亩的3宗宅地均分布于长睦地区。此外在日渐成熟的九堡板块，拟推出的5宗地块则分别为商业金融、交通共建用地。

　　房产大鳄将云集城东

　　此次《手册》中，最受关注的是城东新城推出的1029.94亩土地。作为杭州“决战东部”战略的重点实施区域，此次城东新城共分为东、西、南、北以及红普单元共五个区块进行推介，推地总量达21宗。其中13宗住宅用地主要涉及彭埠单元地块、景芳地块、天城单元地块、经纬捻线地块、草庄村地块、普福区块地块等。

　　去年12月，城东新城推出的首宗宅地最终由滨江房产集团以17.1亿元摘得，楼面价达12684元/平方米。而同样于去年出让的、与城东新城相距不远的黎明村、草庄单元地块，均成为了开发商眼中的香饽饽，滨江、万科等重量级开发商最终也都以高价相继进入。

　　业内人士普遍认为，随着区域内土地的逐步推出，以及各种利好的陆续传来，城东新城正向着“第一城市门户”的定位踏实迈进，或将成为未来房产大鳄聚集地。

　　“城东新城是一个新兴板块，还不是一个成熟的区域，但在5-8年内，它将有望成为一个成熟的综合性社区。”中天房产金伟成则补充表示，可以预见的是，作为一个新兴发展区域，城东新城将担负起杭州楼市宅地供应的重任。（记者 王晋）