最近，专门在宁波做单身公寓出租生意的毛先生和吴先生遇上了一件烦心事，他们的公寓分别是在三楼和四楼，结果二楼准备新开一家歌舞厅，正式营业后的噪声势必会对两人的生意造成影响。而且，毛先生和吴先生其实都不是公寓的所有权人，而是将白坯房租下装修后再转租给别人的新型“包租公”，两人的房间规模加起来达80多间，并统一为房客提供宾馆式的服务，明显有别于过去个别房客那种简单的转租。

　　一次性投入几十万元

　　“这种模式在宁波兴起还是近一两年的事情，时髦专业一点的说法是叫房屋托管。”毛先生说，他是浙江衢州人，做这行完全是受老乡的带动和影响，很多还是同一个镇的。

　　2008年，眼看许多老乡在义乌、温州、杭州等地做得很是成功，毛先生只身来到宁波，先是分别租了4套白坯商品房，经装修后隔成18个房间再转租出去。结果一段时间下来，他发现由于房源过于分散和租期较短，容易造成管理困难，收益也不是很稳定。

　　去年8月份，毛先生一次性投入好几十万元，在江东大规模租下一处白坯房，租期长达6年，装修好的房间有40多间，再分别以单身公寓的名义对外转租，价格为500—600元／间。

　　这种房子蛮受欢迎

　　公寓里面，床柜、空调、电视、网线、淋浴器等配套设施一应俱全。

　　“我看你有点像房产中介，又有点像商务宾馆，有没有批营业执照啊？”对此，毛先生为难地透露，由于嫌麻烦，加上他这次租下的白坯房其实是幢闲置的工业厂房，根本就批不来营业执照。像他老乡当中仅在宁波做这行的就不下50人，很少听说有批营业执照的，房源主要是闲置厂房和农民用房等。

　　那这种房子在市场上转租得出去吗？据了解，目前毛先生单身公寓的出租率已达到80%，还是蛮受欢迎的。一位刚搬进不久的张小姐说，自己是千岛湖人，2006年到宁波后一开始是和别人拼租的，这次以600元／间的价格单独租了一间。她所看中的主要是这里免中介费，配套设施好，有私人小空间。

　　“应该说是很有市场前景的。”同是衢州来的吴先生说，正因为如此，他于去年年底也来宁波一次性投资了40余间，而隔壁另外两个外地人投资的规模更加大，分别达到100多间和70多间，大有一种星火燎原之势。

　　(宁博)