2010年将携四个全新项目强势回归杭州的本土知名房企郡原地产，近日终于曲线借壳，这也标志着越来越注重资本实力的杭州楼市再添一名生力军。

　　1月19日，广西北生药业股份有限公司第六届董事会第八次会议在北海召开，会议通过了广西北生药业股份有限公司与浙江郡原地产股份有限公司的股东杭州天禧投资有限公司、杭州唐旗投资有限公司及许广跃等六名自然人签署《发行股份购买资产协议》，购买后者持有的浙江郡原地产股份有限公司100%的股权的议案。之前传得沸沸扬扬的有关郡原地产借壳*ST北生的消息，至此终得证实。据称如果顺利的话，该股将于今年4月上市。

　　而这也许仅仅是给2010年的杭州新一轮房企借壳上市拉开了序幕。毕竟有钱就能大手笔买地，而只有拿了地，才能挖到下一桶金。

　　就在刚刚过去的2009年，楼市的顺风顺水使得众多房地产企业轻轻松松就回笼了大量资金，并转而投入土地市场，图谋新一轮的扩张。与此同时，觊觎房地产已久的一众资本新贵和非地产企业毫不手软地频频高价拿地，也让杭州本土房企切身感受到了通过融资才能做大的紧迫性，借壳上市一时风行。

　　于是，2009年内浙江企业发生的6起成功借壳上市的案例，房地产企业就占到了一半，分别是顺发恒业借壳*ST兰宝、宁波荣安集团借壳ST成功、嘉凯城借壳*ST亚华。2009年6月5日，顺发恒业成功借壳*ST兰宝，复牌首日股价就暴涨1255.26%，此后顺发恒业股价跟随地产板块连续上冲，最高达到过16.88元；2009年10月20日，嘉凯城成功借壳*ST亚华，整合了嘉业、中凯、名城三大房地产品牌。

　　同时，宋都集团的借壳上市之路也已在循序渐进的操作当中：2009年12月17日，百科集团发布重大重组预案：浙江宋都控股有限公司将以资产置换形式借壳上市，百科则将由半导体通讯企业变身为房地产公司；此外，宁波银亿房产正处于借壳上市的关键阶段，传言当中西子房产、金都集团也都在谋划上市之列。

　　而在这一股上市潮之前，包括绿城、滨江、广宇、美都、众安在内的多家杭州本土实力房企均已上市。从长远看，想要在对资本要求越来越高的房地产市场中站稳脚跟，上市融资已渐成必然趋势。

　　“上市后对房企融资便利性的影响是巨大的。上市后，银行授信额度、公司股权质押融资的折扣率等都能得到大幅提高。”业内人士分析认为，上市能给企业带来巨大的财富和品牌效应，尤其是“地王”频出之时对企业拿地资金的支持，因而纵然借壳往往会有负债关系复杂、资产整合难等相应风险，房企仍会选择争相进入。

　　据每日商报 陈贲