浙江在线01月26日讯“在沙滩上晒晒太阳，在阳台上看潮起潮落，在全中国十多亿人眼中，海南自有魅力。”宁波一家房产公司老总对海南情有独钟。每年冬天，一家人都会前往度假。

　　随着海南国际旅游岛整体规划的获批，近一个月来海南岛上不断上演传奇。上周末，三十多人从宁波组团前往海南岛，周末两天签下100多套海景公寓，而且均是一次性付款，涉及金额近1.5亿元。

　　宁波人抱团在海南买房

　　生活在滨海城市的宁波人，对海南岛似乎有着天然的亲近感。

　　“我明天就去，你也一道去么好了。”“行，那就一起吧。”昨天下午5点半，在宁波柳汀街一家房产咨询公司售楼处内，来自宁波象山的两人正在商量明天去海南的行程。

　　朱先生，象山人，在当地经营一家私营企业，年收入上千万元。昨天下午，他约了朋友一起去这家房产公司。他们看中了海南博鳌的一个楼盘，准备前往实地考察。

　　“别墅依水而建，很空旷，绿化非常漂亮。右上角的一期楼盘，今年5月份就能交付。”朱先生说，他们也是听了朋友的介绍才动心的。

　　据接待朱先生的营销经理说，在海南购房的宁波人，基本上都是口碑相传带动起来的，“亲朋好友都在同一个小区买房，是常有的事。”

　　有夫妇一次性付款买下24套房

　　前天，宁波一家房产公司营销总监余小姐，刚结束“海南游”回到宁波。她带着三十多人的团队，走遍三亚、海口、琼海，“目的只有一个，挑套价格实惠的房子，圆一回海南梦。”

　　在两天一夜的“海南游”中，余小姐算是见识到了宁波人的疯狂：“一对宁波夫妇，在同一个楼盘一口气买下了24套海景公寓，还是一次性付款。”

　　据余小姐介绍，他们签约的楼盘，每套面积约100平方米，均价120万元/套。同批前往海南的团员，每人普遍入手了三四套。“还有部分客户，没有亲自前往海南，直接把钱打入了公司账号。”

　　余小姐说，光上周末，通过他们公司就销售了100来套海南岛的房子。

　　买房客多称是为自住

　　一人疯狂入手三四套房，难道是为了投资？在海南国际旅游岛整体规划获批的近一个月以来，海南岛天天都在上演着“无房可卖临时封盘”的传说。

　　“当然不排除有投资客的身影。”余小姐说，不过在去实地考察后，有的炒房客宁愿自住也舍不得卖了。“像一次性买了24套房的宁波夫妇，除了自住的一套外，其他都是帮亲戚朋友买的。”在私下交流中，客人称，在宁波这些朋友也是住在同一个小区，都喜欢海南岛的沙滩、阳光，也相约一道度假。

　　每年春节都去海南岛度假的袁先生说，春节期间宾馆一晚就要几千元，一周光住宿就要好几万。“长期看，海南岛有先天性优势，买套海景房随时可以去，也不错。”

　　余小姐说，她所接触的客人，买的就是海南岛的自然环境。除了自用度假外，“商务用途”也渐渐出现了。“去海南岛打打高尔夫，晒晒太阳，生意也就好谈了。”

　　买房投资还需谨慎

　　不过，聊到在海南购房投资时，业内人士均表示了谨慎态度。

　　“开盘当天几乎一售而空，预约号爆满，付款不接受按揭。个别城市的楼市已经接近疯狂了。”在评价最近海南岛上出现疯狂浙江投资客的身影时，宁波一家房产公司营销总监袁先生认为，还是有些盲目了。

　　在他看来，毕竟海南岛整体规划还仅出了个批复，具体政策及优惠条件都还不明确。而且就异地置业来说，存在太多的不便利性。另外，对交易规则以及整体项目的熟悉度都过低。他不建议投资者在高位跟进，毕竟近期海南房价的快速上涨，主要是受利好消息影响。一旦利好出尽，难免会迎来高位盘整。“就像炒股，你永远都踩不准点。”

　　不过，如果经济宽裕，那么在海南买套房用于度假还是不错的。毕竟，海景资源会越来越稀缺。