浙江在线01月29日讯海南楼市暴涨再次把温商推到风口浪尖，温商在传闻中承受不公指责。事实上，随着海南国际旅游岛的正式推出，2万名温商把海南当作新战场、展开新一轮布局，才是更贴近真相的新闻事实——

　　建成国内最大五星滨海酒店

　　“您好，非常抱歉，客房已经订满了。”拨通海南三亚国光豪生度假酒店电话，周末客房早已被预定一空。

　　国光豪生位于三亚湾一线海景中心地段，这座温商开发的酒店，占地173亩，建筑面积11.5万平方米，共有1160套全海景豪华客房及38套顶级别墅，拥有直通大海的隧道，是目前国内最大的滨海五星级酒店之一。

　　国光豪生一直被三亚业界津津乐道。2004年，在海南尚未走出上世纪九十年代烂尾楼阴影、“国际旅游岛”概念根本没个影的时候，温商潘伟光以每亩98万元的价格拿下这片海湾，要知道，当时三亚商业地价每亩普遍只有30万元，很多人都认为，这个温州人疯了。

　　“这片海湾太漂亮了，人来了就不想走。”潘伟光心里清楚得很，不管海南何时走出阴影，但像三亚这样一个天赋异禀的旅游城市，酒店地产迟早要火。

　　潘伟光投资十多亿元进行酒店建设，同时引入了美国著名酒店业品牌豪生运营。2009年春节，当美轮美奂的国光豪生正式开业时，三亚业界为之震动。

　　潘伟光的眼光无疑是超前的。国光豪生开建后不久，三亚便掀起了新一轮旅游开发热，一批高档酒店及国际高尔夫球场相继上马，土地价值连创新高，特别是年初海南“国际旅游岛”出炉后，三亚的海湾更是成了天价海湾，出让价甚至十倍于当年。如今，占尽地利的国光豪生已成为三亚接待能力最强、影响力最广的酒店之一，而潘伟光也在新一轮国际旅游岛开发中占得了先机。

　　温商旅游社要走国际线路

　　“海南省十佳国内旅行社”、“国内旅行社二十强”……这些头衔，都是温商吴艳的金椰风旅游社近年摘得的。

　　1993年，海南正值第一波开发热，刚刚大学毕业的吴艳来到海口投身地产业，但随后的百亿资金大撤退，却令海口一夜之间变成“大烂盘”。

　　吴艳决定转行做旅游。凭着过硬的素养及温州人的精明，2004年，吴艳成为海南老牌旅行社——金椰风旅行社有限公司法人代表，公司在她带领下日益壮大，在全国广泛开设分部，年接待游客超过1万人次。2008年，吴艳紧跟市场步伐，成立了海南新概念旅行社，主攻全国到海南日益增多的商务、会议等高端客源。

　　国际旅游岛开发无疑令海南迎来更大机遇。“2009海南年全省接待过夜游客超2250万人次，比上年增长9.2%，今后这个数字会跳跃式上升。”吴艳告诉记者，为保障国际旅游岛建设，中央政府同意在海口、三亚等四地开办免税店，进行新的博彩尝试，同时开放26个国家免签证，所有这些，她这个行业都将受益。

　　为了在今后市场中分得更多一杯羹，吴艳不仅考虑加强在全国布点，同时把眼光投向海外，以期打造一个跨国旅行公司；在海南本土，则准备更多与酒店展开深度合作，包下酒店经营权甚至自己开发酒店，以此形成旅游接待一条龙。吴艳希望，她这个温商在海南开办的最大旅行社，能尽快接受国际洗礼、茁壮成长。

　　“瓜果军团”年产值超5亿

　　这几天，章云平的电话一个接一下，北京、上海乃至香港等地的客商催着他发西瓜，一些水果贩子干脆上门候着，生怕他不给货。

　　来自乐清的章云平是海南的反季节西瓜种植大户，他的瓜连年供不应求。16年前，章云平来到海南这个“风水宝地”，从不足百亩农地起家，一路种成海口、琼海4000多亩基地、年产值超5000万元的有名瓜老板。

　　章云平的瓜果都不打农药，施用有机肥。“海南这块不玩虚的，农业局检查车开到地头，查到一次，你种的东西就出不了岛。”章云告诉记者，海南力推无公害水果，他的瓜每个都贴有“身份证”，上边注明产地与电话，一旦查到有问题，就等于自断财路。这些瓜果卖价也高，节前西瓜批发价每市斤2.3元，甜瓜则达3.8元。

　　据了解，像章云平这样在海南从事种植业的温州人有上百人，承包农地超过3万亩，年产值逾5亿元。随着海南国际旅游岛的开发建设，海南的热带水果业以及观光农业也迎来一个黄金时期，在这样的背景下，许多温籍种植户都想承包更多农地，扩大产能。不久前，他们还在博鳌开了一个高峰会，大家纷纷为如何把“海南瓜果”种得更大更甜而献计献策。

　　投资20亿要建“大本营”

　　“海南温商大约有2万人，分布的行业相当之广。”海口温州商会会长张益文日前向记者透露，温商在海南工商部门登记注册的企业逾1000多家，总投资额200多亿元，投资领域涉及工程建设、房地产开发、旅游酒店、种植养殖、轻工机械、五金电器灯具、通讯电子以及日用百货等行业。

　　海南房产热令温商最近被频频聚焦，外界一度认为这个群体是近期大举涌入，但事实上，他们绝大多数是“老海南”。“十年前海南处于低谷时，很多温商便看中这里的优惠政策，早早‘潜伏’来了。”张益文告诉记者，2万温商中也有一部分从事房地产、旅游酒店开发的，但比例并不很大，多数人还是以其他实业为主。

　　海南国际旅游岛开发建设，无疑给温商提供了更大商机。海口温州商会抱团成立了投资有限公司，准备投资20亿元在海口开发一座海南规模最大、占地400亩的商业城，目前项目已报批海南市政府，一切顺利的话，今年就可以动工。“商贸城集贸易、办公、住宅为一体，建成后将成为温商在海南的‘大本营’。”张益文说。

　　被指“主谋”冤比窦娥

　　“温商300亿海南炒房”、“温州一炒房客半月净赚上千万”……近段时间，网上此类消息满天飞，温商被指蓄意推高海南房价的主谋。

　　“在海南这波房产热中，温商被过度放大了，这不公平。”张益文告诉记者，温商目前在海南房地产约投入100亿元，多数完成于暴涨之前。近来虽也有不少温州人到海南看房、买房，但比起东三省、北京、上海、江苏等省市投资人，只占少数。海南佳宜房地产开发有限公司董事长、温商黄洪庐也认为，海南国际旅游岛政策一出，全国乃至海外的巨额游资纷纷涌入，温州人此波投资最多不会超过30亿元，承担骂名其实比“比窦娥还冤”。

　　吴艳的经历也从另一个侧面佐证了这一说法。她的旅行社最近接待的东北三省、北京、上海等地的旅行团比往年要多得多，宁波、义乌等地的也不少，不少人联手包下整栋楼销售，其中最多的一人甚至吃下64套房。“海南此波房市热根在政策，动力在全国。之所以温商被放大，一是温商树大招风；二是海南不少楼盘销售打起温州牌，把“温州人看上了”作为销售策略；三是有些人以讹传讹，把‘浙江人’等同于‘温州人’。”吴艳说出了许多温商心里话。

　　未来空间大挑战也大

　　“不管传言如何，我们眼下最重要的，就是走好自己的路，在国际旅游岛建设中发挥更大作用。”张益文笑称，今后海南的利好实在太多了，温商应该果断出击。他所在的建设集团，已把目光投向了跨海大桥、博鳌机场这类大型工程。黄洪庐、潘伟光也制定了新的酒店、房产开发目标。而吴艳的愿景目标，也订在了打造“中国最强跨国旅游运营商，国内最著名旅游业品牌之一”上。其他温商也都摩拳擦掌，准备大干一番。

　　但在国际旅游岛开发建设中，温商也面临不小挑战。海南今后将更开放、更自由，各行业不仅面临着更多国内同行的竞争，有可能还要直接面对海外巨鳄，土地、人力等成本也会水涨船高，这些吴艳、黄洪庐等人已开始稳约感觉到。就连章云平也有忧虑，因为国际旅游岛的开发激励了当地农民的积极性，外地种植户扩大承包变得不那么容易了。章云平等人希望政府层面多多关注，好让他们在海南有更广阔天地。

　　“海南以前是安静的，但现在开始注定要变得闹腾。”张益文认为，温商必须在新一轮竞赛中抓住机遇，不断成长，才能在海南有更大作为。

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　　国际旅游岛六大利好

　　不久前，国务院发布了《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，《意见》提出海南国际旅游岛建设发展的六个战略定位：

　　1.旅游业改革创新试验区

　　充分发挥海南的经济特区优势，加快体制机制创新，推动海南旅游业及相关现代服务业发展方面走在全国前列，开建免税商店并进行新博彩业探索。

　　2.世界级休闲度假旅游地

　　充分发挥海南的区位和资源优势，按照国际标准，推进旅游要素转型升级。现26国国民可享受落地免签证，2个七星级酒店及45个五星级酒店将陆续建成。

　　3.全国生态文明示范区

　　坚持生态立省、环境优先，推进资源节约型和环境友好型社会建设，探索人与自然和谐相处的文明发展之路，使海南成为全国人民的“四季花园”。

　　4.国际合作交流重要平台

　　依托博鳌亚洲论坛的品牌优势，全方位开展国际性经贸文化交流活动以及外交外事活动，使海南成为我国立足亚洲、面向世界的重要国际交往平台。

　　5.南海资源开发“大本营”

　　加大南海油气、旅游、渔业等资源的开发力度，加强海洋科研和服务保障体系建设，使海南成为我国南海资源开发的物资供应、综合利用和产品运销基地。

　　6.现代化热带农业基地

　　充分发挥海南地理优势，大力发展热带现代农业，使海南成为全国冬季菜篮子基地、热带水果基地、渔业出口基地以及天然橡胶基地。