本报讯 传统淡季加上市场观望气氛浓重，使得虎年春节嘉兴楼市“打起了盹”。昨天下午，记者从宜居城市网了解到，本月13日至19日(年三十到年初六)的7天中，市本级成交各类商品房5套，平均每天不到1套。

虽然成交量寥寥无几，但市本级商品房成交备案均价变化不大：截至19日，成交均价为6371元/平方米，与上月基本持平。

“节前楼市已经红火了大半年，大部分在售楼盘存量压力不大、资金相对充足，不少开发商给员工放了长假。”市区一开发商表示，从年三十到年初七，市区包括紫金凰庭、赞成·丽景苑、佳源都市在内的约20个在售楼盘，大多数都要在初四、初五以后才有人值班，部分楼盘至今未恢复营业，初一开门迎客的只有两个。

“虎年春节楼市清淡的重要原因是，针对房价过快上涨的一系列政策调控措施已初显成效。”宜居城市网有关人士认为，春节前后，不仅开发商的新楼盘不愿轻易开新盘、定价，购房者也纷纷搁置买房计划。市场观望氛围浓重，交易自然清淡。

据统计，在一系列楼市新政影响下，今年1月起，市本级商品房和商品住宅就出现了60%和70%的成交量环比下滑；进入2月以来，在中国银行调整房贷利率优惠幅度等政策的带动下，成交量继续下滑，2月1日至7日，还出现了商品房成交量、成交价“双回落”的现象。

为此，宜居城市网有关人士指出，春节楼市成交低迷，但价格没有明显波动。虽然针对房价过快上涨的各项调控政策正在发挥效应，但房价还没有出现明显而确定的回落迹象。

“春节7天的成交量具有一定的偶然性，不能据此推断楼市进入调整期。”业内人士表示，考虑到节后市区各楼盘将陆续有新房源推出、市场刚性需求逐渐释放等不确定因素，今年楼市的走向，要到3月以后才能看出来。