浙江在线02月22日讯市民小李这几天忙着筹集房款，他在市区江南预定的一套期房要交首付了，与去年多数开发商坚持要业主执行商业贷款不同，小李可以使用公积金贷款，以他夫妻40万元的贷款额度计算，小李这套房20年要省下近10万元的利息支出。

　　自去年3月份以来，随着房地产交易行情回暖升温，住房公积金提取和贷款业务快速增长，从4月份开始，提取和贷款的资金总量已经连续5个月超出缴存和还贷资金总量，住房公积金贷款余额占缴存余额的比例逐月上升，最高时已超过85%。为保障住房公积金业务有序开展，市住房公积金管理中心从2009年8月24日起，对新受理的贷款申请实行放贷轮候制，有的放贷时间轮候长达三四个月。随着楼市交易的恢复正常，记者获悉目前公积金贷款紧张局面已得到缓解，一般申请公积金贷款的次月就可以放款。

　　央行有关提高第二套住房商业贷款首付和利率的规定，以及商业贷款将执行加息后的新利率等现实，让开发商拒绝购房人办理公积金贷款成为去年楼市的一个热点。本报得到的此类投诉统计显示，去年下半年市区多家楼盘开发商因拒绝或不配合公积金贷款而被购房人投诉。

　　市住房公积金管理中心人员告诉记者，开发商拒绝购房人办理公积金贷款是去年以来困扰很多购房人的老难题，随着商贷第二套住房贷款相关政策的出台，购房人投诉开发商拒绝做公积金贷款的投诉成几何数字上升，开发商拒绝购房人办理公积金贷款的理由就是“公积金贷款手续慢”。而现在随着公积金贷款放款的加快，以及楼市供需市场的转换，很多开发商重新对公积金贷款放开限制，这也有利市民购房得实惠。

　　2009年我市归集住房公积金21.2亿元，比上年增长13.5%；归集余额63.1亿元，比上年增长13%；新增缴交职工22374人，完成省下达任务的243%。共为48735位职工办理提取住房公积金13.9亿元，比上年增长59%。发放住房公积金贷款19.6亿元，比上年增长128%；贷款户数7309户，比上年增长65%；住房公积金贷款逾期率控制在万分之0.01。在日前的全省住房城乡建设工作暨住房城乡建设系统党风廉政建设工作精神文明建设工作会议上，市住房公积金管理中心获全省住房城乡建设系统年度工作目标责任制考核优秀单位受到表彰。

　　记者发现，相比以往记者曾采访过的业主，今年的购房人对办理公积金贷款似乎更“志在必得”。小李告诉记者：“不仅仅是公积金贷款利率低的问题，还牵涉二次买房的问题。我第一次买房就已做了商贷，现在再买房就被当做第二套房，要承担标准利率1.1倍的利息，不算以后央行可能还要再次加息，这样的购房成本比公积金高太多了。”随着楼市买卖双方力量博弈的继续，公积金政策将被多数楼盘重新接受。

　　(金华晚报记者方令航)