本报讯 昨天下午3时，市公共资源交易中心迎来了节后市本级第一场国有建设用地使用权挂牌出让活动。南湖区、嘉兴经济开发区和秀洲区的4块工业用地、两块商住用地先后名花有主。其中，秀洲区油车港镇一块4.7万平方米商住用地成交价近亿元。
昨天出让的两块商住用地均位于秀洲区，分别位于王店镇和油车港镇。两地块吸引了来自市区、海宁、温州、宁波等地的十多家房产开发公司和多名自然人买家参与竞价。位于王店镇的地块，挂牌起始价920元/平方米，最后以1880元/平方米成交。购得这一地块的自然人买家刘女士表示，今后将在这里开发商品住宅。由于容积率为1.0到1.4，该地块住宅楼面价为1880元/平方米到1340元/平方米。
值得注意的是，位于油车港镇天星路南侧、规划道路东侧的2010嘉秀洲-002号地块，因靠近油车港中学，吸引了大树置业、金桥房产、南湖置业等本地开发商和来自温州、宁波等地的外地房产企业及自然人买家参与竞争。经过几轮叫价，挂牌价从840元/平方米被叫到了2000元/平方米，最后温州海纳置业有限公司以2120元/平方米的价格将其收入囊中，4.7万平方米土地成交总价近亿元。
虽然不愿意透露具体开发意向，但海纳置业总经理高利民还是表示，以接近起始价3倍的价格购得这一地块，主要是看重嘉兴的区位优势和发展前景。按该地块最低容积率1.3计，建成住宅后的楼面价格最高为1630元/平方米。
据了解，去年初以来，相对于“地王”频出的南湖区，秀洲区商住用地出让频率不高，成交价也波澜不惊。春节过后首场土地拍卖活动秀洲区唱起主角，引起了业界广泛关注。“成交价格令人满意，地方政府也会在房地产配套设施建设上下功夫，让这一地段更具发展潜力。”油车港镇党委书记陈建祥说，“我们看重的是地方政府的支持和嘉兴‘与沪杭同城’的区位优势。”来自湖北宜昌的投资者蒋明荣则表示，交通优势、宜居环境和稳健的房地产市场，让不少外地房产公司热衷到嘉兴开发项目。
记者还了解到，除了下个月即将在市公共资源交易中心挂牌出让的昌盛路附近一块3.5万平方米的商住用地，今年市区还将有嘉兴车城旁、中环南路以南两块总面积200多亩的地块以及凌公塘路附近约300亩的地块计划出让。市公共资源交易中心有关人员表示，今年商住用地出让高潮将出现在6月以后。
