昨天下午，柯桥城区笛扬路以东，兴越路以南两幅地块正式摘牌。从绍兴县招投标中心获悉，报名竞买者仅一家，为绍兴聚亨纺织有限公司，而该公司正是银泰百货的“引进者”。

　　绍兴聚亨纺织有限公司陈丙田总经理说，公司已与银泰百货签了协议，银泰百货将落户柯桥，长期租用该商业项目的4万平方米商业中心。

　　银泰百货早就瞄准了绍兴

　　其实，早在2月1日挂牌出让公告刊登在绍兴县招投标网上的时候，细心的市民就发现，这两幅地块对买家的选择很“苛刻”：土地用途为商业及商务办公，要求整体出让，项目中的商业中心4万平方米(地上商业建筑面积)需整体经营，不得分割销售，不分割发证。对此，消息人士直指银泰百货，认为该地块的摘牌者必是银泰百货无疑。

　　银泰百货想进驻柯桥？采访了绍兴县招商部门有关负责人，得到肯定答复。目前，浙江省内除了绍兴等少数几个城市，银泰已完成在全省各地的布点。而其之所以迟迟没有在绍兴下手，据称是因为没有找到合适的物业。

　　4万平方米最起码1.7亿

　　柯桥笛扬路商业街已基本无空地，老城区就更不用说了，寸金寸土，剩下的唯有群贤路以北的一点点空地了。但去年以来，随着蓝天市心广场的完工和沃尔玛的入驻，该地段的土地也变得空前稀缺。投资者趋之若鹜，蓝天市心广场开盘当天，商铺即被一抢而空。尽管投资者踊跃，但绍兴县有关部门始终不肯把笛扬路以东，兴越路以南的两幅地块“卖”掉。对此，有关人士解释称，是为了想引进像银泰百货这样的百货巨头。

　　据了解，此前，曾有温州等地投资商看中该地块，想建造百货大楼。当时的土地挂牌出让价格仅需每亩300万元左右。但适逢金融危机，投资商最终没敢拍板，放弃了。而现在，从绍兴县招投标网上看到，这两幅地块的挂牌出让起始价格约折合每亩450万元，全部拿下起码需要1.7亿元！

　　银泰进绍会否引发“鲇鱼效应”

　　银泰百货进驻柯桥，对柯桥来说不光是多了一幢百货大楼。作为在香港主板挂牌上市的百货龙头企业，银泰进驻柯桥的意义重大。参照其他城市银泰引发的“鲇鱼效应”，不难想象，银泰入驻将在很大限度上引导柯桥乃至绍兴的零售百货业发展。目前，柯桥已经有了杭州大厦柯桥购物中心，但由于大厦地处核心商业圈的边上，开业至今，其对集聚人气的作用并没有真正发挥出来。而“拟建”的银泰百货，就在笛扬路商业街上，而且从未来柯桥城区的发展来看，也正好处于中心位置。现在，群贤路以北的笛扬路，商业业态日趋成熟，并已成长为与柯桥老城区相媲美的新商业中心。

　　业内人士分析，现代百货商场竞争激烈，主要集中在品牌资源的竞争、商品品类的合理规划及商业体量的大小。如果品牌越多、越精、越具备“唯一性”，那么商场对消费者的吸引力也就越大。而银泰选择入场品牌代理商的条件更是苛刻，一律为国际知名品牌或经营成熟的品牌。而大体量的物业也为经营提供了良好的条件，从这方面来说，银泰显然具备强势的竞争力。