浙江在线03月05日讯 据《青年时报》报道 老陈花了大半生的积蓄，在闲林买了套房。这本来是件高兴的事，可买房过程中发生的一件事，让他很愤怒。

　　房东是一个姓苏的男子，斯斯文文、客客气气的。可是斯斯文文的苏先生却做了一件不斯文的事情。

　　房子是去年9月买的，当初买房时签了一个合同，房屋交易过程中产生的所有税费都由老陈承担，房东挂净价。营业税和个人所得税算下来，总共4万多元，当然这还不包括1.8万元的中介费。

　　去年杭州房屋交易还有退税，这套房子的退税是8483元。按说这笔钱应归老陈，可是苏先生却拿了这笔钱，不但不还给老陈，还关机走人。

　　无奈之下，老陈找到当初委托的21世纪杭州信谊翡翠房产代理有限公司，要求对方承担自己的损失。

　　老陈说，中介对此事应该负有主要责任，“我当初交了1.8万的中介费，全权委托给中介公司代办，而且也再三提醒中介从房屋尾款中扣留这部分费用。”

　　对此，经办人小朱的解释是，当初打尾款时，老陈确实提出了扣留这笔税费的要求；但房东谎称自己没有拿到这笔钱，等退税款到时领了再给老陈。

　　“买卖双方都不好得罪，我们也是左右为难。”小朱表示，目前公司只能尽量帮助老陈联系房东追回退款，“但要我们垫说不过去”。

　　老陈表示，若是最后找不到人来弥补他的损失，就只能走法律途径了。

　　>>律师说法

　　浙江六和律师事务所叶永祥律师指出，中介公司作为专门从事房屋交易的经营公司，应该事先提醒买卖双方注意该笔款项的支付方式以及最终归属，“但是既然事前没有明确的合同约定，现在再来寻求中介公司的责任还是有一定难度的。”

　　叶律师还提醒，交易双方应尽量在签约之前把各项事宜明确到位，如户口变迁、相关使用费清算、家电配套等等事项，均可在补充协议里签署，以保证自身利益，尤其是在市场好的情况下。（时报记者 田小园 实习记者 盛林英）