浙江在线03月05日讯 新年以来，金华市婺城区楼市持续火暴，楼盘建设开足马力。然而，经历了去年的这波大牛市行情后，金华市区商品房存量大幅削减，导致目前一手房新盘供应出现青黄不接。与此同时，市区准现房越来越稀缺，也越来越受到购房者青睐。近期，地处市区城北的御景花园成了购房者眼中的“香饽饽”。

　　2月26日上午7时刚过，徐先生就从老家武义赶到江北御景花园售楼部看房。原来，前一天下午，徐先生曾陪朋友到该小区看房。步入小区现场后，徐先生即被典雅大气的建筑风格及精致的景观所吸引。看过紧凑实用的多层户型后，徐先生更坚定了在此买房的决心。当他看完房回到售楼部时，销售人员已经下班了。深怕错过好房的徐先生，第二天一早就急急赶到金华来买房了。

　　“我选择御景花园的原因，一是小区规模大，地段在一环以内，生活方便；二是准现房，综合品质有保障。”刚刚成为该小区业主的黄先生如是说。黄先生认为，准现房品质看得见，这让他买得放心。“下半年就可以交付了，我想赶在春节前入住。”

　　据了解，御景花园总建筑面积达10万平方米，是目前市区江北一环之内不可多得的低密度、高绿化多层社区。小区规划依自然坡地，由多层和小高层两部分组成，整体布局错落有致。小区拥有2000平方米的大型中心景观，还有儿童嬉戏区、成人休憩区等沟通平台。其中多层住宅以中小面积户型为主，南北双阳台赠送大露台的创新设计，并统一免费配置太阳能热水系统等。

　　该销售部负责人雨涵告诉记者，自御景花园现房实景呈现以来，到售楼部购房的客户明显多了起来。其中有2/3左右的客户都是老客户带来的。目前小区一、二期多层住宅已基本售罄，一、二期住宅计划在今年8～10月份同步交付。

　　业内人士分析认为，现房交易的持续火热，直接导致了目前楼市现房存量的不足。之所以准现房更受青睐，与当前楼市趋势有很大关系。有购房者表示，经过去年房价的一轮大幅上涨后，期房与现房、准现房价格均呈现上扬态势，二者的差别渐渐缩小。在房价保持平稳的市场行情下，期房的价格优势可能会一时难以体现出来。相比之下，具有“看得见、摸得着”等产品优势的高品质准现房更能打动购房者。

　　另据了解，御景花园三期即将推出的景观多层、景观高层，位置都在小区内景观最好的中心花园边上，且南向观景，视线特别好。户型设计也是该小区的一大亮点。据了解，三期即将推出的户型面积在87～130平方米之间。87平方米的户型虽然是中间套，但客厅、卧室均朝南，观景更方便。这款户型最受首次购房的小青年喜爱。如果购买130平方米的户型可赠送入户花园，比较适合改善型置业群体。另外还有一部分多层1楼的房子带大面积私家花园，可谓“住多层拥有别墅级享受”。（金华晚报 记者 戴伟文）