浙江在线03月11日讯在钱江新城板块，平均售价才1.6万元/平方米的钱塘航空大厦绝对是个低价盘，售楼小姐称这是“自留房”价，对外绝对不止这个价。耐人寻味的是，这个2月份才开盘的楼盘一边在卖“内部价”，一边却已有房源在网上挂牌转手。这样的“内部房”怎能让普通购房者心平气和？

　　钱江新城写字楼低价成交

　　周边成交价2.6万元/平方米，它卖1.5万元/平方米

　　二月是传统的楼市淡季，一、二手房纷纷跌入低谷；进入三月，一手房市场仍然青黄不接，三月前8天一共才成交415套。而记者却在冷清的市场中发现了一抹“春色”，杭州的写字楼和酒店式公寓集体发威，有些甚至在当天的成交榜单中名列第一，然而更奇怪的是，一个身处钱江新城的楼盘，其成交价格却出乎意料的低，而且已有两周进入成交前十位。

　　早在3月初，记者就留意到一个名为钱塘航空大厦的楼盘异军突起，2月底3月初一周成交9套，成交均价仅为15175元/m2。这个楼盘2月6日开盘，最低的一天成交均价更是达到15007元/m2。在3月3日至9日这七天中，又成交了32套，成交价也只在1.5万元/m2左右。

　　钱塘航空大厦地处钱江新城核心区，位于市民路和森林路交界处，规划为写字楼和酒店式公寓，目前在售1号楼为精装修酒店式公寓，目前的实际成交价2.1万元/m2；2号楼为写字楼实际成交价为1.56元/m2。

　　在这样的地段，这样的成交价明显低于市场价。其周边相距不远的UDC，目前实际成交价在26677元/m2。据记者了解，这一带的新建住宅早已超过3万元/m2，写字楼和酒店式公寓的售价也不菲，而钱塘航空大厦的价格却低得让专业人士都觉得奇怪。

　　据记者了解，这个楼盘是2006年的第41号地块——钱江新城A-03地块，当时成交价格为25802万元，楼面价约为2600元/m2。

　　售楼小姐称：卖出的是内部“自留房”

　　对外实际售价2.4万~2.8万元/平方米

　　这是怎样一个楼盘呢？到底为什么会卖得如此之低？记者前往钱江新城去探个究竟。

　　在现场，记者看见钱塘航空大厦尚在建造中，不过现场尚没有售楼处。记者又再次冒雨来到密渡桥1号的白马大厦20层，那里正是网上显示的售楼处的位置。出乎记者意外的是，虽然网上成交不错，但现场却一个客户都没有。

　　当记者问到为何成交价格如此之低时，售楼人员直接道出了原因：网上成交的都是董事局和一些内部人员关系户的自留房，是内部价。

　　不过该售楼人员告诉记者，他们仍然正常接待客户，价格当然不是网上的1.5万元/m2价格，而是2.4万~2.8万元/m2，当记者问到为什么会差这么多时，该售楼人员告诉记者，本来定价就这么高，至于其他就不愿多说了。

　　根据透明售房网的数据显示，截至3月9日，该楼盘共成交67套房源，占到总房源的10%。

　　网上已出现加价转让

　　挂价1.95万元/平方米

　　这67套房源成交均价都较低，按照售楼人员的说法，显然都是内部消化的。而实际上真正的购房者又有多少，让人不禁生疑。

　　就在调查钱塘航空大厦的低价成交时，记者在网上意外发现，开盘后没多久，居然已经有人拿出来转让，有一套房是第13层，105平方米，挂价205万元。

　　记者打电话过去，对方是温州一中介公司的经纪人，他表示房东急着脱手，因为不知道后市情况怎么样，所以委托中介在处理。

　　记者问，房子都没有交付，怎么转让时，该中介表示将向房东了解后再和记者联系。没过多久，该经纪人致电记者说，房东表示该房可以在开发商那里过户。买家把差价给房东，然后再按房东的价格和开发商签约。这其实就是更名的流程。

　　中介并没有告诉记者房东的身份。不过，假如以1.5万元/m2的买进价计，房东的这四五十万元的差价钱赚得可谓轻松。