本报讯 小区停车难，困扰当下很多小区的业主。近日，海盐县武原镇怡城花苑小区的业主想利用公共绿地自建车位，遭到反对被叫停。

昨天下午，记者来到怡城花苑看到，前段时间被叫停的自建车位，在业主委员会的监督下，正在统一有序地建造。

自建车位被叫停

“车太多了，没地方停只能开发公共绿地！”今年2月底，怡城花苑小区的9个业主自行在小区公共绿地建起了停车位，遭到了其他业主的反对。

据了解，之前这9家住户曾向业主委员会反映过情况，业主委员会为了保存绿化，建议统一用植草砖来建，但是这样价位相对较高，所以他们私下里通过协商，9户人家联合出资浇筑了9块水泥地，每户人家出资580元，分得一块水泥地作为停车位。

但是私人建的停车位只允许出钱的住户停放车辆，小区内其他住户表示反对。反对方业主认为，小区内公共绿化用地面积本来就少，又是业主共有，要改变用途必须经过大家讨论通过，私自浇筑的水泥地不能成了私人的停车场。此外减少了绿化带，小区内的绿化和空气质量肯定会受到影响，这不符合其他小区业主的权利。

记者从相关部门了解到，怡城花苑这9个未经审批私自在公共绿地上建成的停车场肯定是违法违规的，并且侵害了其他业主的合法权益。相关部门表示将尽快依法进行处理。自建车位被叫停。

最终决定统一规划

记者了解到，当时自建车位的初衷，是因为小区车子越来越多，小区道路比较窄，车库数量少，根本停不下。

据了解，怡城花苑一共有4幢居民楼，115户住户。据小区门卫老朱初步统计，小区私家车不少于70辆，而已建车库每幢只有12个左右，完全达不到住户的要求。

“这块绿地由于没有人养护，一到下雨天就成了烂泥地，经常有小孩子摔跤！”建车位的业主表示，经水泥浇筑后情况能得到较大改善，建车位未必是坏事。

昨天下午，记者来到怡城花苑，只见居民楼前的公共绿地上，几块正在浇筑的车位水泥尚未干。

记者从小区了解到，通过业主委员会牵头和多方面协调，3月10日小区业主委员会与每幢居民楼楼道长开会后决定，小区车位以幢为单位，统一规划、统一材料、费用自负。之后每个车位每年收取120元作为土地租金补充门卫费。

小区自治众口难调

记者了解到，怡城花苑之前曾有物业公司进驻，但仅仅2年后物业公司就因某种原因退出。至今一直处于小区自治状态，即由业主委员会负责相关的决策管理，但小区自治如何统一各个业主的意见也成了难题。

“现在武原镇上很多小区，都存在这个问题，物业退出只能由小区业主委员会代为自治管理。”海盐县物业管理处朱主任告诉记者，小区自治面临的问题是决策意见的无法统一，这是共性问题。此外，自治也存在提供的服务不专业问题，业主委员会所进行的自治其实只是提供一些最基本的服务，对于一些公共建筑设施或者业主房屋的维修就无法应对。