浙江在线03月22日讯春季房博会脚步渐近，嘉兴楼市风向如何？这两天有20多个楼盘集中展示，共吸引了8000多名市民到场，达成购买意向541套、成交45套。

　　本次展示也传递出楼市三大新变化：弥漫多时的观望氛围正在松动；开发商借机大举试水新盘；同时，二手房市场也开始升温。

　　春季楼市“敲响”第一锣

　　“3月中旬以后，楼市的观望情绪已开始逐渐松动。”昨天下午，嘉兴信达建设房地产开发有限公司营销经理胡玮告诉记者，信达建设在售的百隆花园、信达东郡在本次展示中成交情况很好，优越的地理位置和7500元/平方米左右的房价吸引了不少购房者。

　　扎堆成交的情况也出现在赞成丽景苑和郁金香岸两参展楼盘，其中均价相对较低的赞成丽景苑，成交近20套。有关人士表示，20多个楼盘能在两天内达成购买意向500多套，已远远超过了业内预期。

　　开发商酝酿加速推盘

　　记者在现场看到，许久未有新动作的开发商，也在本次展示中频频试水新盘。除了佳源都市、罗马都市等本月有新房源的楼盘，福临新家园、风清云都、紫轩公寓等市区楼盘也都大量推出了新房源预约活动，开盘时间大多指向下月中旬的春季房博会。

　　由于开发商推盘积极性升高，本次参展楼盘由原定的10个左右增加到了20多个，部分参展楼盘还推出了优惠让利措施。“经过这次展示的热身，下个月的春季房博会上，将有更多新房源集中上市。”胡玮认为，楼市趋稳也给之前一直举棋不定的开发商吃了定心丸，无疑有利于他们加速推盘。

　　二手房成交火过新房

　　值得注意的是，比开发商市场推广积极性更高的是房产中介机构。本次展示，市区共有10家二手房中介扎堆赶集。

　　“现在市区7000元/平方米以下的新房源已经很难找到了，而且新开楼盘大多相对较远，反而二手房中介房源更丰富些。”正在现场选房的市民张先生告诉记者，目前市区可供选择的住宅房源并不多，价格也难有大的优惠，不少期待落户市区的购房者正转向二手市场淘房。

　　据恒瑞房地产经纪公司经理陆勤芳介绍，该中介参展头天上午就接待了7组客户到现场看房，地段好、小户型成了市民首选。 （嘉兴日报 记者 汪莹）