浙江在线03月23日讯昨日，记者从市建设局房管处了解到，在刚刚结束的2009年廉租房住户年审中，市区418户廉租房住户中符合发放租赁补贴条件的有287户，符合实物配租条件的有112户，不再享受补贴或配租待遇的有19户。“这次年审中的19户廉租户不再享受保障，主要是因为经济收入超标或是自己买私房后人均面积超标。”市房管处一工作人员表示，19户中有9户经济收入超过保障标准，10户私人住房面积超过保障标准。“经济收入”和“私房面积”两项，成为衡量廉租户是否继续享有保障的最主要原因。

　　廉租房是政府为解决城镇低收入家庭住房困难的一项保障措施，其管理是动态的，为了使保障公平合理，有严格的年审退出制度。根据2009年实施的《衢州市区廉租住房保障实施细则》规定，非低保廉租房申请家庭上年度人均月收入线要在718元以下，才可享受廉租房申请；另外，廉租住房保障标准线按人均计算，标准为人均15平方米，超过这个面积也不再享受保障。

　　在这19户将“退出”的廉租户中，有一户因家中老人过世，他继承了老人的房产，人均住房面积已经超过15平方米的标准，所以就不再享受保障；另一户廉租户原来是下岗职工，属于低收入家庭，如今50周岁，开始享受每月一千多元的退休工资，超过了718元的月均收入；还有一户是退休职工，原来和女儿一起生活，如今女儿长大了，有了独立的家庭和工作，该退休职工自身的经济状况也提升了，自然就脱离了“廉租队伍”。

　　“摘掉了贫困帽的、经济条件转好、申报的家庭条件已经超出廉租房实物配租标准的廉租户，按政策都要自动退出廉租房，这主要是要让尽可能多的困难家庭居有其所。”该处工作人员说，“这几年来，衢州市每年都会根据市民的具体情况，出台相应的廉租住房保障实施细则。市政府不断扩大廉租房建设规模和配租覆盖面，每年都会放宽廉租住房申请标准，尽量保证更多人享受廉租房保障。”从2007年起，申请廉租住房者的私人住房人均面积标准为12平方米，2008年为14平方米，去年为15平方米；另外，人均月收入标准也从2007年的424元放宽到2008年的560元，再到去年的718元。

　　“今年下半年廉租住房保障实施细则的内容，预计在月均收入和住房面积标准方面也将有相应的调整，会有更多的贫困户享受到廉租房保障。”该处工作人员说。 （衢州日报 记者 蓝晨 通讯员 徐欢 王秀琴）