浙江在线03月26日讯昨天下午，杭州公共资源交易中心的土地拍卖大厅人气特别旺。经过长达30轮的激烈竞争，文晖地块最终拍出24621元/平方米的楼面地价，创出杭州宅地楼面地价新高。在国土部出台土地新政、78家央企宣布退出房地产业务后，经历了一段时间低迷的杭州土地市场再次出现宅地新地王。

　　文晖地块东至东新路，南至紫庭花园、浙江出版联合集团有限公司，西至上塘河绿化，北至南应加河，占地面积36亩，为住宅(设配套公建)用地，容积率为3.3。该地块周边居住氛围已十分浓厚，紧邻紫庭花园、朝晖小区等，西边直邻上塘河，北面为在建的地铁一号线工程。唯一美中不足的是，地块面积不大，没有规模效应，品质难提高，做豪宅项目有点吃力。

　　但没想到，这块地的竞价之疯狂超出大家的预料。从第5轮开始，惯拿豪宅地块的绿城就出手报价，该地块由此进入堡业投资有限公司和绿城房产的拉锯战。直到第30轮才决出胜负，堡业投资有限公司以24621元/平方米的楼面地价、20.2亿元的总价竞得文晖地块。以9516元/平方米的楼面起价看，溢价率高达159%。据知情人士透露，堡业投资有限公司可能为香港九龙仓下属一家公司。

　　从楼面地价看，这块地的楼面地价不仅超出了去年10月出让的喜得宝地块，而且超出了去年的宅地最高价即南星桥粮库地块。该地块去年8月份出让，楼面地价为24295元/平方米。

　　昨天，杭州出让四块土地共147亩，其中两块宅地因为规模、位置均不错，最终竞得价都创出历史高价。除文晖地块外，占地59.5亩的省属塘北地块仅仅经过4轮竞争，就被佑康置地以13.3亿元即15953元/平方米的楼面地价竞得。这一楼面地价也创出了该区域宅地的历史最高纪录。去年10月，万均置业曾竞得申花路R21-5地块，楼面地价为11627元/平方米。