浙江在线03月31日讯 据《青年时报》报道 沉寂四个多月后，借今年房产市场走势不错，山东海景房在浙江的兜售再次抬头。

　　昨日，杭州天目山路上，多人在散发海景房销售传单。彩印的单子上，“山东威海乳山银滩”以及“首付3.6万/套”的字样很醒目。

　　对于海景房再次在杭城四处售卖，记者随后赶到宣传单上所标注的咨询处——中山花园某居民房内。

　　海景房四处售卖

　　这间约百平方米的房间，几乎被“改造”成一个简易售楼处。墙壁上，挂着楼盘设计图以及当地规划图。房内，已有数名之前赶来的市民，在与对方工作人员热烈讨论。一位自称经理的尚姓女子，负责整个接待。此外，房内还有七八名工作人员，年龄均在20多岁。

　　尚经理介绍，这里是杭州咨询处，公司总部在上海，名为上海天晴房产中介，系山东威海鑫龙源房产开发公司下属子公司，负责在国内各地代理销售海景房。介绍过程中，“海边的私家天堂”、“天下第一滩”、“投资度假首选”等词汇，被一再提及。

　　据称，该咨询处负责销售银滩的多个楼盘，其中，主打由鑫龙源开发的檀香丽湾项目。一位男性工作人员一再表示，目前当地的楼房均价已达4000元-8000元/平方米，又比去年上涨了30%以上。而在2005年，价格仅为2000多元/平方米。

　　他说，根据面积、位置不同，价格也有所不同。一般来说，当地房屋的总价在二三十万元。其中，宣传单上所写的“3.6万元首付”的房型，是最差的。

　　“我们在上海、杭州以及温州，都设立了销售处。如果有投资兴趣，每周五均有大巴车直接去往山东。”她介绍，杭州咨询处刚刚在上周设立，目前依靠发传单方式寻找投资者，上周就组织过20多名杭州投资者前去考察。

　　不过，她说杭州人并不算多，在温州的公司，今年来已经组织了几百人前往，有的人一买就是五六套。

　　无独有偶，昨天下午，杭州市民金先生也在东新路碰到发传单的海景房销售人员。此外，另一家位于文三西路与竞舟路香樟商贸大楼的代理公司，最近一段时间来也频频在杭州各地拉拢客户。

　　投资者仍需谨慎

　　实际上，银滩是威海市下属乳山市境内的一旅游度假区，距青岛130公里，距烟台和威海90公里。在1993年，银滩一度云集数百家开发商。随后几年冷落了下来。而到1998年，当地再次掀起房地产开发热。尤其是2003年至今，先后建成了一百多个房地产项目。在20多公里海岸线上，建了众多小区，因此才有了一线房、二线房、三线房的叫法。

　　早在去年8月，浙江金华的汪道成就曾远赴山东购买了一处房产，当时价格为每平方米3040元，总价27万元。随后他曾多次前往，但每次去了之后都感觉“上当”。

　　他介绍，那边的每个小区都有几百户，近200个小区，如此庞大楼房数，一方面带来了销售员四处售卖，另一方面也造成海景房难租。“加上配套还远未跟上，很多小区都还空着。”

　　其实，早在去年11月中旬，包括央视、时报等众多媒体，就已对山东海景房投资热出现的问题做过相关报道。接下来，当地政府相关部门也表态将对欺诈售房进行整顿。

　　之后，海景房销售进入一个“冰冻期”，包括原先在杭州售卖的多家代理公司，纷纷关门谢客。

　　而在今年年初，包括南京、温州等地媒体报道，均有投资者投诉自己受骗经历。如《温州晚报》报道，有投资者投诉，当时售房时所称的“两年包租返利9%”根本子虚乌有。

　　对于海景房再次四处售卖，房产从业人士认为，去外地购海景房还应谨慎。 （时报记者 虞清泉）