浙江在线04月01日讯捂盘惜售、预售房源信息不公开等商品房销售中的不规范行为将被严查。昨天，记者从市建委住房保障局了解到，主管部门将加大对市区商品房销售行为的检查力度，进一步公开房源信息，同时正在酝酿《嘉兴市商品房销售方案备案管理暂行规定》，多方面规范各种市场行为，保证嘉兴房地产市场持续健康稳定发展。

　　3月份销量持续放大

　　在经历近两个月的短暂沉寂后，3月份市区商品房成交量又出现了上升势头，宜居城市网统计数据显示，3月22日至28日，市区商品房共成交备案724套，其中普通住宅销售为461套，商贸224套，写字楼39套。销售备案面积中，普通住宅53608平方米，商贸11154平方米，写字楼3613平方米。销售备案金额达52708万元，单周的成交均价接近了7700元/平方米。

　　而今年3月的嘉兴楼市周报也显示，3月份的连续4周中，普通住宅的绝对成交量从136套一路攀升至461套，而且普通住宅成交量占当周商品房总成交量的比重也是一路提高，从第一周的约22%上升到了第四周的约64%。房子好卖、排队买房这一场景又出现在市区一些楼盘的销售现场。

　　多渠道规范销售行为

　　“伴随着市区楼市销量的持续上扬，一些房产公司出现了捂盘惜售、预售房源信息没有充分公示等不规范行为。”市住房保障局有关负责人告诉记者，对此，主管部门将多管齐下规范各种市场行为。要求房地产开发企业在领取预售证后，楼盘必须按规定时间开盘，开盘的楼盘必须达到一定规模，不能将一个楼盘肢解成几个楼盘开盘或仅拿出少量房子来开盘。

　　信息透明度也将增加，要求房地产开发企业在售楼现场悬挂预售证并公开房源各种信息，哪些房子已卖、哪些房子可售等信息均需在售楼现场张贴公布。宜居城市网房源也将增加楼盘销售信息量，适时公布每个楼盘的销售情况。

　　市住房保障局这名负责人还介绍，近期主管部门将对取得预售证的楼盘销售行为进行一次全面检查，如发现捂盘惜售等不规范行为将及时制止并处罚。同时，正在酝酿《嘉兴市商品房销售方案备案管理暂行规定》，更好地规范房地产市场。

　　后市供应充足

　　“目前市区房地产开发用地和商品房供应量依然充足。”市住房保障局这名负责人表示。宜居城市网资料显示，今年4月份将开盘的市区楼盘有14个。2009年市本级共出让房地产用地约5951亩，其中，普通商品房用地2236亩，按2236亩普通商品房用地、容积率1.2计算，今明两年内至少有1.49万套120平方米商品住宅可上市。另外，今年市本级又有6000亩房地产用地(包括政策性住房用地)投放市场，嘉兴房地产市场总量供应充足。 （嘉兴日报 记者 徐行翔）