浙江在线04月03日讯(记者 刘焜) 农村里头的宅基地，换城镇的公寓式住房；自家的承包地，也可以换成城镇社保。昨天，记者从杭州市有关部门获悉，《关于开展农村住房集中改造建设“二选一”试点工作的意见》(以下简称《意见》)已经市政府同意。

　　杭州的“二选一”试点将在五县(市)(不含城关镇和街道)范围内共选择2~3个乡镇进行。

　　什么叫“二选一”？“二选一”是指农民以宅基地换城镇公寓式住房与承包地换城镇社保任选其一、分步推进。先期的“二选一”试点选择“以农户宅基地置换城镇公寓式住房”。这种换法，农民享有的土地承包经营权不变，农民的集体经济组织成员待遇不变，农民的户籍身份也保持不变。农民集中居住后，鼓励农户土地承包经营权流转，农村耕地向规模经营集中，发展现代农业；农村宅基地按照土地利用总体规划和城乡规划确定的用途，整理为耕地或存量建设用地，达到节约集约利用土地的目的。

　　按照《意见》规定，农村宅基地置换城镇公寓住房工作可以在本乡镇范围内进行，条件允许的还可以跨乡镇进行。

　　用于农村宅基地置换城镇公寓式住房的住宅项目，要纳入当地政府保障性住房建设计划，土地性质为国有，参照保障性住房以划拨方式供应，还能办理房屋所有权证和划拨土地使用权证，允许上市交易。