浙江在线04月06日讯 据《今日早报》报道从南到北，走过福建最重要的城市，似乎机会无处不在，却又不是唾手可得。毕竟，在经济发展到今天，和当初一样，靠炒作，靠资金推动而获得高收益的可能性已经越来越小。浙商要在海西站稳自己的位置，还需要付出比以前更多的努力。

　　厦门海沧大桥

　　机遇和风险永远是孪生兄弟，在采访过程中，不少企业家对投资海西的潜在风险也作出了提醒。

　　今天投资海西，浙江企业家需要的不仅是资金，更多的还需要人才、眼光、科技和手段的创新。

　　房地产业潜藏着规模风险

　　2009年，是福建群升置业最幸运的一年。

　　“去年5月，我们拍到了一块流拍3次的土地。”群升置业的总经理、福建浙江商会执行会长辛向荣对记者说，“起拍价从8亿元，最终降到3.6亿元。而我们则以5.64亿元的价格拿下；当然，现在的价格远不止5.64亿元了。但这就足以说明地产行业潜在的风险。”

　　辛向荣对记者说：“目前，福州的房价多在1万元/平方米左右，不到沿海其他省会城市的50%，而且也远远低于厦门的房价。我认为，将来房价的上涨空间仍然很大，房地产行业值得投资。但是，并不是任何企业都有条件进入福州房地产市场。现在，福州价值洼地的概念已经为很多房地产开发商所接受。万科、华润、华辰等地产巨头已经纷纷布局福州。无论哪里的土地，都要经过激烈的竞争才有可能拿到。正因为如此，一些小企业根本没有机会拿到土地；另一方面，即使高价拿到土地，开发利润也可能成为问题。”

　　制造业的人力资源风险

　　乔治白是温州知名的服装生产厂家，进入福建市场后，乔治白主攻职业装市场。在福建，它们占据30%左右的高端职业装市场份额。对于海西，浙江乔治白的副总经理董加余感觉到了机会，同样也看到了压力。

　　“高端职业装的市场，基本上保持每年30%的增长，而我们也在稳步增长。海西概念的提出会推进市场竞争，这个对我们有好处，因为我们在外地打拼，靠的就是提高质量。但是，对我们这种劳动密集型产业也带来了人力资源的风险。将来，越来越多的企业落户海西；那么，对劳动力的争夺更加激烈。一些企业，很可能面临招不到工人的问题。”

　　董的忧虑并不是杞人忧天。在“有氟密”，记者了解到，今年，“有氟密”在福鼎的生产基地只招聘到了180名左右的工人；而因为新增加了一个车间，实际可容纳的工人数是400人。“这样的招工情况，其实和大批企业进驻福建有密切关系。”

　　2010年，珠三角、长三角都碰到一个问题——招工难。在经济学家看来，招工难的背后其实是产业转移。越来越多的企业，把生产基地从沿海转移到了中西部地区。这里的劳动力再也用不着奔波千里打工，“家门口打工”现状开始逐渐显现出来。投资海西的企业，如何解决劳动力和人才的问题，也是需要提前考虑的。