浙江在线04月06日讯有人以为房地产的下游产业，应该跟房产商最合拍。房价涨了，他们也跟着吃香的、喝辣的。

　　似乎是这样。一家大型板材商(生产装修用的木板)这三个月日子就不太好过。可老总说，日子不好过，不是因为房子卖不动，而是因为去年房价涨得太快。

　　在我们采访的这些房地产下游产业，很多人说：希望房价稳一点。

　　板材商：

　　遭遇寒冬三月

　　“这是最有压力的三个月。”老总陈泓(化名)一边说，一边给记者画下了两条完全相反的波形线：当房价走高的时候，正是他们利润下降的时候。

　　陈泓的板材厂开得很大，“现在生意很淡，工人已经连续多月没有加班。”为了稳定人心，他不得不高价买进原木让员工加工，每生产出一张板，他可能就要赔1元钱。“一切的源头就是波动的房价。”

　　头年年底囤货——次年初加工——三四月份销售旺季产生利润。这是板材商历来的生产路线，通常每年的三、四两个月就能创造出年利润的30%以上。

　　可今年的三月有点萧条。他几乎没有赚到一分钱。

　　其实早在6个月前，陈泓就已经觉察到了市场的异动：杉木价格开始反常规上涨。去年10月初，杭州本地杉木的价格约为750元/立方米，年底时约为790元/立方米，而现在已经突破了860元/立方米。

　　原木涨价，后果很严重。每张细木工板的成本都增加了13元左右。“同样是板材，同样的厚度，价格高了，买的人就少了。”1~3月他的营业额同比下降40%左右。

　　“房价涨得太离谱了，我痛恨现在的房价。”陈泓根据自己多年的经验得出一个行业公式：房价高=购买力逐渐减少=装修房源少=木工板滞销高。而且，“房价高了，同行们一哄而上，最终大家都会生存困难。”所以，房价反而和他们的生意成反比。

　　苏宁电器：

　　成交量一萎缩就紧张

　　这三个月楼市风声鹤唳，张思耿所在的苏宁电器销售量却节节攀升。“从1月份开始，每个月以30%的速度递增。”

　　苏宁与房价，看起来似乎没太多关系，其实不然。“楼市冷热对我们销量有直接影响。买房的人多，装修的人多，我们的销售量就上去了。”

　　但与房价相比，市场部经理张思耿更关注成交量。“只有成交量越大，尤其是自住的成交量越大，对我们才有用。投资客装修房子的人少。”比如滨江，因为交付的房子越来越多，去年苏宁开出的滨江新店销售业绩就直线上升，“超过预计的30%~40%。”

　　苏宁在杭城各个片区都有分店。店长的职责之一就是经常到该片区溜达，查看周围哪些楼盘已经交付，包括有多少人入住，有多少人开始装修。“从单个楼盘来说，期房交付2~3个月之后，我们这里的厨卫产品就会热销。从整个城区来说，如果成交量大幅上升，那么半年至一年后会体现在我们的业绩报表上。”

　　正因为2009年下半年火爆的楼市，才带动了现在苏宁销量的急速上升。至于这三个月惨淡的楼市成交量，现在还没有在他们这个环节体现出来。好在3月底开始已经有回暖迹象，“应该对我们影响不大，完成今年的销售指标没问题。”

　　楼市的大起大落对张思耿他们来说不是好事。房价大涨，成交量急升，意味着投资性需求急速增加，这个数字对他们没太大意义；房价大跌，成交量萎缩，压制了自住性需求，更是一个坏消息。更何况，从山东来杭州工作四年的张思耿，自己还没买上房子，所以在内心，他真希望房价能跌。