浙江在线04月07日讯目前北京的楼市，充满了恐慌情绪。成交量突然放大的背后，是一批消费者“被购房”。

　　据21世纪不动产监测，3月29日北京二手房成交量在今年首次突破2000套大关，达到2040套。21世纪不动产分析师齐凡预测，北京二手房3月份成交量将达到或超过26000套。这个数字创造了北京二手房市场同期成交量的新高。

　　成交量的大幅攀升，伴随着价格的同步上涨。据21世纪不动产监测，经过两会期间的胶着，3月中旬以后，北京二手房价格开始上涨，均价涨幅超过5%。其中以望京地区和通州的涨幅最为明显。

　　3月下旬以来，包括新房和二手房在内，成交量快速放大，其背后，是消费者担心调控失效，房价将加快上涨，因而仓促入市。这种恐慌性情绪正在楼市蔓延。

　　这种现象在二手房市场表现最为明显。有些购房者在业主再三提价的情况下仍能咬牙接受，说明他们对后市房价的控制是不乐观的。同时，新盘开盘数量不多，而改善性需求和投资需求旺盛，开发商便顺势连续涨价。据21世纪不动产监测，近两周开盘的几个新盘，有的是当天销售一空，或者销售率达百分之七八十。

　　业内人士希望在4月10日各地陆续公布住宅用地出让计划后，能以最快的速度全面加快土地出让规模，否则将影响明后年的商品房供应量。

　　业内人士认为，在调控的政策基调下，尤其是在遏制房价过快上涨的呼声下，中央不可能听任房价像目前这样上涨。出台新的调控措施势在必然。

　　有关信息表明，央行、银监会、国家发改委、国土资源部、住建部等部门正在密切关注房地产市场成交量和价格的变化，不排除出台新的调控政策的可能。因为房价的继续加速上涨，消费者的恐慌，与保持房价的稳定这一政策基调是不一致的。而北京市有可能率先出台新的调控措施。温州晚报 吴晓琴